物业委托经营管理协议2024年通用.docxVIP

物业委托经营管理协议2024年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1物业业主方

2.2物业经营管理方

3.物业概况

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业类型

3.4物业设施

4.委托经营管理内容

4.1管理范围

4.2管理目标

4.3管理期限

5.服务内容及标准

5.1服务项目

5.2服务标准

5.3服务质量

6.收费标准和支付方式

6.1收费项目及标准

6.2支付方式

6.3付款周期

7.权利和义务

7.1物业业主方的权利

7.2物业经营管理方的义务

7.3物业业主方的义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.知识产权与保密

9.1知识产权归属

9.2保密条款

9.3保密义务

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同附件

13.其他条款

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3通知与送达

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署代表

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“物业”是指本合同约定的位于______的______平方米的建筑物及其附属设施，包括但不限于房屋、场地、设备、设施等。

1.1.2“物业管理”是指对物业进行维护、保养、清洁、绿化、安保、维修、公共设施管理等服务。

1.1.3“委托方”是指本合同中的物业业主方。

1.1.4“受托方”是指本合同中的物业经营管理方。

1.1.5“合同”是指本物业委托经营管理协议。

第二条双方基本信息

2.1物业业主方

2.1.1名称：______

2.1.2地址：______

2.1.3联系人：______

2.1.4联系电话：______

2.2物业经营管理方

2.2.1名称：______

2.2.2地址：______

2.2.3联系人：______

2.2.4联系电话：______

第三条物业概况

3.1物业位置

3.1.1省份：______

3.1.2城市：______

3.1.3详细地址：______

3.2物业面积

3.2.1总面积：______平方米

3.2.2居住面积：______平方米

3.2.3非居住面积：______平方米

3.3物业类型

3.3.1住宅：______

3.3.2商业：______

3.3.3公共设施：______

3.4物业设施

3.4.1停车场：______

3.4.2电梯：______

3.4.3绿化带：______

3.4.4公共区域：______

第四条委托经营管理内容

4.1管理范围

4.1.1对物业进行日常维护和管理。

4.1.2对物业内的公共区域进行清洁、绿化、安保等工作。

4.1.3对物业内的设施设备进行定期检查、维修和保养。

4.2管理目标

4.2.1提高物业的环境质量和居住舒适度。

4.2.2保障业主的合法权益。

4.2.3确保物业设施设备的正常运行。

4.3管理期限

4.3.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

第五条服务内容及标准

5.1服务项目

5.1.1物业日常维护管理。

5.1.2公共区域清洁。

5.1.3绿化带养护。

5.1.4公共设施设备维修保养。

5.2服务标准

5.2.1按照国家及地方相关标准执行。

5.2.2服务质量达到行业先进水平。

5.3服务质量

5.3.1响应时间：接到报修后______小时内到达现场。

5.3.2维修质量：确保维修后的设施设备恢复正常运行。

第六条收费标准和支付方式

6.1收费项目及标准

6.1.1物业管理服务费：______元/平方米/月。

6.1.2公共设施设备维修保养费：______元/次。

6.1.3公共区域清洁费：______元/平方米/月。

6.2支付方式

6.2.1按月支付。

6.2.2每月______日前支付当月费用。

6.2.3支付账户：______。

第七条权利和义务

7.1物业业主方的权利

7.1.1对物业进行监督、检查和评估。

7.1.2要求受托方提供物业服务报告。

7.1.3对受托方的服务提出意见和建议。

7.2物业经营管理方的义务

7.2.1按照合同约定提供物业服务。

7.2.2