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房屋租赁合同纠纷执行恢复协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金的事宜，达成如下协议。

1.2本协议为房屋租赁合同纠纷执行恢复协议，旨在解决甲乙双方在租赁过程中产生的纠纷，明确双方的权利和义务。

第二章房屋基本信息

2.1甲方出租房屋地址：_____________________

2.2房屋结构及面积：_____________________

2.3房屋产权情况：甲方保证拥有房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

3.2租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.3乙方支付租金方式：每月__日前支付下月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四章甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利：

4.1.1按约定收取租金。

4.1.2对乙方使用房屋进行合理监督，保证房屋的安全及合理使用。

4.1.3在租赁期满后，有权收回房屋。

4.2甲方义务：

4.2.1保证房屋符合租赁合同约定的用途，保证房屋的安全功能。

4.2.2不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自提高租金。

4.3乙方权利：

4.3.1在租赁期内，享有房屋的使用权。

4.3.2按约定支付租金。

4.3.3对房屋进行合理使用，维护房屋的安全及完好。

4.4乙方义务：

4.4.1按约定支付租金。

4.4.2不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

4.4.3在租赁期满后，按照约定将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第五章纠纷解决

5.1如甲乙双方在租赁过程中发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六章房屋使用及维修

6.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家有关房屋使用和管理的法律法规，不得损害房屋的共有部分和他人的合法权益。

6.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得超负荷使用电器设备，不得私拉乱接电线，保证房屋及用电安全。

6.3甲方负责房屋的大修及结构安全，保证房屋主体结构在租赁期间的正常使用。

6.4乙方在租赁期间负责房屋的日常维护和小修，如更换灯泡、水龙头等小型维修。

6.5如房屋出现非乙方原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。

6.6乙方不得在未征得甲方同意的情况下，对房屋进行装修或改变房屋结构。

第七章房屋保险

7.1甲方应在租赁期限内，为房屋投保相应的财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应遵守保险条款，如因乙方原因导致保险合同终止或保险理赔拒赔，乙方应承担相应责任。

7.3甲方应在保险合同中指定乙方为受益人，一旦发生保险，乙方有权直接向保险公司申请理赔。

第八章房屋转租及抵押

8.1乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借或以其他形式提供给第三方使用。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋设定抵押权或以其他方式处分。

8.3若乙方违反上述规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。

第九章违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，任何一方违反协议，均应承担违约责任。

9.2若甲方未能按照协议提供房屋或提供不符合协议约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的租金。

9.3若乙方未按照协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于追讨欠租及违约金。

9.4任何一方违反本协议导致对方损失的，应赔偿对方的直接经济损失。

第十章终止及解除

10.1租赁期满后，本协议自动终止。

10.2在租赁期内，如甲乙双方达成一致，可以提前解除本协议。

10.3甲方在乙方严重违约的情况下，有权单方面解除本协议，并立即收回房屋。

10.4乙方在租赁期内，如需提前解除本协议，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。

10.5本协议终