二零二四年度房屋买卖合同：开发商与购房者之间的房屋买卖权益义务规定。.docx

二零二四年度房屋买卖合同：开发商与购房者之间的房屋买卖权益义务规定。

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋楼层

1.2开发商信息

1.2.1开发商名称

1.2.2开发商地址

1.2.3开发商联系方式

1.3购房者信息

1.3.1购房者姓名

1.3.2购房者联系方式

1.3.3购房者身份证号码

2.房屋价格与支付方式

2.1房屋总价

2.2付款方式

2.2.1首付款

2.2.2贷款金额

2.2.3贷款利率

2.2.4还款方式

2.3付款时间及地点

2.3.1首付款支付时间

2.3.2贷款申请时间

2.3.3贷款审批时间

2.3.4贷款放款时间

2.3.5付款地点

3.交付与验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3购房者验收权

3.4验收不合格的处理

4.房屋产权与过户

4.1房屋产权归属

4.2房屋过户手续

4.3过户费用承担

5.违约责任

5.1开发商的违约责任

5.2购房者的违约责任

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄密责任

10.不可抗力

10.1不可抗力的认定

10.2不可抗力导致的后果

11.合同附件

11.1房屋买卖合同附件

11.2房屋交付确认书

11.3房屋验收报告

12.合同的签订与保管

12.1合同签订地点

12.2合同签订时间

12.3合同保管方式

13.法律适用与解释

13.1法律适用

13.2合同解释

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方约定的补充条款

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋楼层：层

1.2开发商信息

1.2.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2.2开发商地址：市区街道号

1.2.3开发商联系方式：X

1.3购房者信息

1.3.1购房者姓名：X

1.3.2购房者联系方式：X

1.3.3购房者身份证号码：X

第二条房屋价格与支付方式

2.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币柒拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）

2.2付款方式

2.2.1首付款：人民币万元整（大写：人民币叁拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）

2.2.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）

2.2.3贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行

2.2.4还款方式：等额本息还款方式

2.3付款时间及地点

2.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内

2.3.2贷款申请时间：首付款支付完成后十个工作日内

2.3.3贷款审批时间：银行审批周期内

2.3.4贷款放款时间：贷款审批通过后十个工作日内

2.3.5付款地点：开发商指定的银行账户或售楼处

第三条交付与验收

3.1房屋交付时间：本合同签订之日起个月内

3.2房屋交付条件：房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准

3.3购房者验收权：购房者有权对房屋进行验收，并有权要求开发商对存在质量问题进行修复或赔偿

3.4验收不合格的处理：如房屋验收不合格，开发商应按照购房者的要求进行修复或赔偿

第四条房屋产权与过户

4.1房屋产权归属：本房屋的产权归购房者所有

4.2房屋过户手续：购房者应按照开发商提供的相关资料和流程办理过户手续

4.3过户费用承担：过户费用由购房者承担，具体费用按照相关部门的规定执行

第五条违约责任

5.1开发商的违约责任：开发商未按照本合同约定交付房屋，应支付购房者违约金，违约金为本合同房价的1%

5.2购房者的违约责任：购房者未按照本合同约定支付首付款或贷款，应支付开发商违约金，违约金为本合同房价的1%

第六条争议解决方式

6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议

6.2调解解决：如协商不成，可向购房者的所在地或开发商所在地的人民调解委员会申请调解

6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向本合同签订地仲裁委员会申请仲裁

6.4诉讼解决：如仲裁不成，可向本合同签订地人民法院提起诉讼

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

1)在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

2)因国家政策、法律法规变化