二零二四年度房屋拆迁补偿合同.docx

二零二四年度房屋拆迁补偿合同

本合同目录一览

第一条拆迁补偿协议主体

1.1拆迁人

1.2被拆迁人

第二条拆迁补偿范围和标准

2.1拆迁房屋范围

2.2补偿金额计算

2.3补偿支付方式

第三条搬迁补助

3.1搬迁费用

3.2搬迁期限

第四条临时安置补助

4.1临时安置费用

4.2临时安置期限

第五条非住宅房屋补偿

5.1非住宅房屋补偿标准

5.2非住宅房屋补偿计算

第六条停产停业损失补偿

6.1停产停业损失补偿标准

6.2停产停业损失补偿计算

第七条拆迁奖励

7.1奖励标准

7.2奖励支付方式

第八条合同签订与生效

8.1合同签订时间

8.2合同生效条件

第九条合同争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条违约责任

11.1拆迁人违约责任

11.2被拆迁人违约责任

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件的认定

12.2不可抗力事件的后果处理

第十三条合同的附则

13.1合同的解释

13.2合同的修改和补充

第十四条合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条拆迁补偿协议主体

1.1拆迁人

拆迁人是指根据我国相关法律法规，负责对被拆迁人的房屋进行拆迁补偿的单位或者个人。

1.2被拆迁人

被拆迁人是指其房屋被拆迁人依法予以拆迁补偿的单位或者个人。

第二条拆迁补偿范围和标准

2.1拆迁房屋范围

拆迁房屋范围包括被拆迁人所有的房屋及其附属设施，具体范围以《房屋拆迁许可证》确定的拆迁范围为准。

2.2补偿金额计算

补偿金额根据被拆迁房屋的面积、用途、建筑结构、房地产市场价格等因素，按照我国相关法律法规和政策规定计算。

2.3补偿支付方式

补偿金额通过银行转账方式支付给被拆迁人，具体支付方式在签订合同时明确。

第三条搬迁补助

3.1搬迁费用

搬迁费用包括被拆迁人因搬迁发生的临时住宿、搬运、整理等费用，具体费用标准在签订合同时明确。

3.2搬迁期限

搬迁期限应在《房屋拆迁许可证》确定的拆迁期限内完成，具体期限在签订合同时明确。

第四条临时安置补助

4.1临时安置费用

临时安置费用按照被拆迁人家庭人口数量、安置房屋的面积、租金标准等因素计算，具体费用标准在签订合同时明确。

4.2临时安置期限

临时安置期限应根据拆迁项目进度和被拆迁人需求确定，具体期限在签订合同时明确。

第五条非住宅房屋补偿

5.1非住宅房屋补偿标准

非住宅房屋补偿标准根据房屋的用途、面积、建筑结构等因素，按照我国相关法律法规和政策规定计算。

5.2非住宅房屋补偿计算

非住宅房屋补偿金额根据实际面积、用途和补偿标准计算，具体计算方式在签订合同时明确。

第六条停产停业损失补偿

6.1停产停业损失补偿标准

停产停业损失补偿标准根据被拆迁人提供的有效证明文件和相关损失情况确定。

6.2停产停业损失补偿计算

停产停业损失补偿金额根据被拆迁人提供的有效证明文件和相关损失情况计算，具体计算方式在签订合同时明确。

第八条合同签订与生效

8.1合同签订时间

合同自双方签字或盖章之日起成立，并在双方加盖的公章或本人签字捺印后生效。

8.2合同生效条件

8.2.1双方当事人应当具有完全民事行为能力；

8.2.2合同内容符合法律法规的规定；

8.2.3合同的签订不得违背社会公共利益；

8.2.4双方当事人真实意思表示。

第九条合同争议解决方式

9.1协商解决

双方应在合同履行过程中，通过友好协商的方式解决争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房地产管理部门申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

任何一方当事人提出变更要求，并经双方协商一致，可以变更本合同。

10.2解除条件

10.2.1双方协商一致解除；

10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

10.2.3一方当事人明确表示不履行主要义务；

10.2.4一方当事人严重违反合同条款；

10.2.5法律、法规规定的其他解除条件。

第十一条违约责任

11.1拆迁人违约责任

拆迁人违反合同的，应承担违约责任，赔偿被拆迁人因此所遭受的损失。

11.2被拆迁人违约责任

被拆迁人违反合同的，应承担违约责任，赔偿拆迁人因此所遭受的损失。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件的认定

不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

12.2不可抗力事件的后果处理

因不可抗力事件导致