二零二四年度房屋租赁及买卖合同.docx

二零二四年度房屋租赁及买卖合同

本合同目录一览

第一条租赁及买卖房屋的基本情况

1.1房屋基本信息

1.2租赁及买卖的房屋位置、面积、结构等

1.3租赁及买卖的房屋所有权证明及使用年限

第二条租赁及买卖双方的基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3买卖双方的基本信息

第三条租赁及买卖的房屋价格

3.1租赁房屋的价格

3.2买卖房屋的价格

3.3价格支付方式及时间

第四条租赁及买卖房屋的交付

4.1房屋交付时间及方式

4.2交付时房屋的现状及验收标准

4.3房屋交付后出租方及承租方的权利和义务

第五条租赁及买卖房屋的使用和管理

5.1房屋使用范围及禁止行为

5.2房屋维修和保养责任

5.3房屋保险责任

第六条租赁及买卖房屋的租金及购房款支付

6.1租金支付方式及时间

6.2购房款支付方式及时间

6.3违约金及赔偿责任

第七条租赁及买卖房屋的续约及解除

7.1租赁合同续约条件及流程

7.2买卖合同解除条件及流程

7.3解除合同后的权利和义务处理

第八条租赁及买卖房屋的争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼及仲裁地点及适用法律

第九条租赁及买卖房屋的其他条款

9.1房屋转让及继承

9.2房屋抵押及担保

9.3房屋租赁及买卖合同的变更和补充

第十条租赁及买卖房屋的违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3买卖双方的其他违约责任

第十一条租赁及买卖房屋的解除及终止

11.1租赁合同解除及终止条件

11.2买卖合同解除及终止条件

第十二条租赁及买卖房屋的附件

12.1房屋所有权证明及复印件

12.2房屋租赁合同及买卖合同的附件

第十三条租赁及买卖房屋的签字盖章

13.1合同签字盖章的地点及时间

13.2签字盖章后的合同生效时间

第十四条租赁及买卖房屋的其他约定

14.1双方的其他约定事项

14.2约定事项的生效条件及时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁及买卖房屋的基本情况

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.1.3房屋结构：住宅楼，层，室一厅

1.1.4房屋所有权证号：

1.1.5使用年限：根据房屋所有权证，该房屋的使用年限为年，自年月日起至年月日止。

1.2租赁及买卖的房屋位置、面积、结构等

1.2.1租赁及买卖的房屋位置：上述房屋坐落即为本次租赁及买卖的房屋位置。

1.2.2租赁及买卖的房屋面积：本次租赁及买卖的房屋面积为上述建筑面积。

1.2.3租赁及买卖的房屋结构：本次租赁及买卖的房屋结构同上述房屋结构描述。

1.3租赁及买卖房屋的所有权证明及使用年限

1.3.1房屋所有权证明：出租方应向承租方出示合法有效的房屋所有权证明，承租方应予以核实。

1.3.2使用年限：租赁及买卖房屋的使用年限同上述使用年限。

第二条租赁及买卖双方的基本信息

2.1出租方基本信息

2.1.1名称：X公司

2.1.2地址：北京市海淀区路号

2.1.3法定代表人：X

2.1.4联系方式：X

2.2承租方基本信息

2.2.1名称：X公司

2.2.2地址：北京市朝阳区路号

2.2.3法定代表人：X

2.2.4联系方式：X

2.3买卖双方的基本信息

2.3.1买方基本信息：同承租方基本信息

2.3.2卖方基本信息：同出租方基本信息

第三条租赁及买卖房屋价格

3.1租赁房屋的价格

3.1.1租金：每月租金为元。

3.1.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.2买卖房屋的价格

3.2.1购房款：购房款为元。

3.2.2购房款支付方式：购房款分期支付，每期支付元。

3.3价格支付方式及时间

3.3.1租赁房屋的价格支付方式：承租方按上述租金及租金支付周期向出租方支付租金。

3.3.2买卖房屋的价格支付方式：买方按上述购房款及购房款支付方式向卖方支付购房款。

第四条租赁及买卖房屋的交付

4.1房屋交付时间及方式

4.1.1交付时间：租赁及买卖房屋的交付时间为年月日。

4.1.2交付方式：出卖人应保证对所售房屋拥有完全的处置权，并将房屋及房屋内的家具、家电等设施设备完整无损地交付给买受人。

4.2交付时房屋的现状及验收标准

4.2.1房屋现状：交付时的房屋应符合下列条件：（1）房屋主体结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）房屋内的家具、家电等设施设备完好无损。