二零二四年度房屋租赁协议.docx

二零二四年度房屋租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址

1.2租赁房屋面积

1.3租赁期限起止日期

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

第四条房屋使用及维修

4.1承租人使用房屋的要求

4.2房屋维修责任

第五条房屋保险

5.1保险购买及费用承担

第六条房屋转租

6.1转租条件

6.2转租手续

第七条合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1承租人违约责任

8.2出租人违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决地点及适用法律

第十条合同的生效、终止和续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签条件

第十一条其他约定

11.1双方的其他权利和义务

11.2房屋交付时间及方式

第十二条出租人信息

12.1出租人姓名

12.2出租人联系方式

第十三条承租人信息

13.1承租人姓名

13.2承租人联系方式

第十四条附件

14.1租赁房屋照片

14.2租赁房屋相关证件复印件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室

1.2租赁房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3租赁期限起止日期：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，租赁期限为一年。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）

2.2租金支付周期：租金每月的支付周期为前一个月20日至当月20日

2.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行分行支行，账户名称：，账户号码：。

第三条押金及退还

3.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币元整）

3.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

第四条房屋使用及维修

4.1承租人使用房屋的要求：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途

4.2房屋维修责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由出租人负责维修；因承租人使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由承租人负责维修。

第五条房屋保险

5.1保险购买及费用承担：承租人应自行购买房屋保险，并承担相应的保险费用。

第六条房屋转租

6.1转租条件：承租人在合同期内如需转租，须经出租人书面同意，并遵守相关法律法规。

6.2转租手续：承租人转租时，应将转租事宜通知出租人，并提供转租合同副本及相关身份证明文件。

第七条合同变更及解除

7.1合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期内，如出租人需提前解除合同，应提前三个月通知承租人，并支付承租人相应的赔偿。如承租人需提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付出租人相应的赔偿。

第八条违约责任

8.1承租人违约责任：承租人违反合同约定，导致合同无法履行或造成出租人损失的，应承担违约责任，赔偿出租人的损失。

8.2出租人违约责任：出租人违反合同约定，导致合同无法履行或造成承租人损失的，应承担违约责任，赔偿承租人的损失。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

第十条合同的生效、终止和续签

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：租赁期满，或者双方协商一致解除合同，或者根据法律规定合同应当终止的其他情形。

10.3合同续签条件：租赁期满后，如双方同意续签，应签订新的租赁合同，并明确新的租赁期限、租金等条款。

第十一条其他约定

11.1双方的其他权利和义务：双方在合同期间应遵守国家法律法规，互相配合，互相支持，共同维护租赁房屋的合法权益。

11.2房屋交付时间及方式：出租人应在本合同签订之日起个工作日内，将租赁房屋交付给承租人。交付时，双方应共同验收房屋及附属设施，并签署交付确认书。

第十二条出租人信息

12.1出租人姓名：（出租人姓名）

12.2出租人联系方式：（出租人电话号码）

第十