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二零二四年度房屋买卖合同：甲方出售乙方位于市区的住宅

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方指具有完全民事行为能力的房屋所有人，愿意出售其位于市区的住宅。

1.2乙方指具有完全民事行为能力的购房人，愿意购买甲方位于市区的住宅。

第二条房屋基本信息

2.1甲方出售的房屋位于市区，房屋结构为住宅，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。

2.2房屋的产权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。

第三条房屋交付

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规和强制性标准的要求。

第四条房屋价格及支付方式

4.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。

4.3剩余房款乙方应按照双方约定的还款方式和时间支付。

第五条房屋过户及税费

5.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。

5.2过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。

第六条房屋质量及保修

6.1甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规和强制性标准的要求。

6.2甲方应对房屋交付后_______年内出现的质量问题负责保修。

第七条违约责任

7.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

7.2如乙方未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

第八条争议解决

8.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经双方协商一致并书面确认。

第十条合同的生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十一条其他约定

11.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条甲方声明

12.1甲方保证本合同所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒或误导。

第十三条乙方声明

13.1乙方保证其提供的购房资金来源合法，不存在任何非法途径。

第十四条合同附件

14.1本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等相关文件。

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方指具有完全民事行为能力的房屋所有人，愿意出售其位于市区的住宅。

1.2乙方指具有完全民事行为能力的购房人，愿意购买甲方位于市区的住宅。

1.3本合同中的房屋指的是甲方所有并愿意出售的位于市区的住宅，具体位置、面积、结构等详见附件。

第二条房屋基本信息

2.1甲方出售的房屋位于市区，房屋结构为住宅，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。

2.2房屋的产权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。

2.3房屋的具体面积为_______平方米，房屋的规划用途为_______。

第三条房屋交付

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规和强制性标准的要求。

3.3房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

第四条房屋价格及支付方式

4.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。

4.3剩余房款乙方应按照双方约定的还款方式和时间支付。

4.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票和收据。

第五条房屋过户及税费

5.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。

5.2过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。

5.3双方应配合相关部门完成房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、产权证等相关文件。

第六条房屋质量及保修

6.1甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规和强制性标准的要求。

6.2甲方应对房屋交付后_______年内出现的质量问题负责保修。

6.3保修期间，甲方应负责维修或更换存在问题的房屋部件，确保房屋的正常使用。

第七条违约责任

7.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格