2024标准房屋租赁居间合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（居间方）：

第一条租赁房屋

1.1甲方同意将其拥有坐落于__________（房屋地址）的房屋出租给乙方。

1.2乙方租赁甲方上述房屋，租赁面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。

6.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方实际租赁期限的租金标准收取乙方违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2居间方丙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保各方对合同内容有明确的理解和共识。

2.确认合同中的各项信息（如房屋地址、租赁面积、租金等）是否准确无误。

3.注意合同中关于租赁期限、提前解除合同的条款，了解相关的违约责任及违约金的具体计算方式。

4.明确押金的退还条件和程序，以及可能产生的利息计算方式。

5.了解房屋使用及维修的责任分配，避免因使用不当导致的额外费用。

6.注意合同中关于居间方的责任和义务，以及可能涉及的居间费用。

7.确保合同中有对争议解决方式（如协商、调解、诉讼等）的明确约定。

解决办法：

1.对合同条款有疑问时，应及时向专业律师咨询，以确保合同的合法性和有效性。

2.涉及到的个人信息和敏感信息，应确保安全保密，避免泄露给无关第三方。

3.在签订合同前，应对房屋进行实地查看，确认房屋的实际情况与合同描述是否相符。

4.保留好合同及相关支付凭证，以备日后发生争议时作为证据使用。

5.在履行合同过程中，各方应严格按照合同条款执行，确保各自权益。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给承租方的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.居间方（丙方）：协助甲乙双方达成租赁协议，并收取居间费的第三方。

4.租赁期限：租赁合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间长度。

5.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

6.押金：乙方为保证履行租赁合同约定而预先支付给甲方的费用。

7.违约金：违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.房屋维修责任：指房屋在租赁期间因正常使用出现的损耗由甲方负责维修，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修的约定。

9.争议解决方式：当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决问题的方式，如协商、调解、诉讼等。

应用场合：

1.个人或企业出租其在城市中的住宅或商业房产。

2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于年度租赁。

3.适用于房屋租赁代理或中介机构作为居间方的情况。

4.当出租方和承租方为海外人士或企业时，可用于明确租赁条款和条件。

5.适用于租赁双方希望明确规定租赁期间内房屋维护和管理的合同。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施、家电及其状态。

2.宠物政策：明确是否允许宠物入住，以及相关的宠物管理条款。

3.维修和维护：详细说明房屋维修和维护的责任