房产抵押担保合同格式.docx

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房产抵押担保合同格式

甲方（抵押权人）：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________________

乙方（抵押人）：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________________

丙方（债务人）：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________________

鉴于丙方与甲方签订了编号为_______________________的借款合同（以下简称“主合同”），乙方愿意以其拥有的房产为丙方在主合同项下的债务提供抵押担保。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下房产抵押担保合同：

第一条抵押物

1.1乙方同意以其拥有的位于_______________________的房产（以下简称“抵押物”）为丙方在主合同项下的债务提供抵押担保。

1.2抵押物的具体地址为：_______________________。

1.3抵押物的建筑面积为：_______________________平方米。

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下的抵押担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用。

2.2抵押担保的期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。

第三条抵押物的评估

3.1甲乙双方同意委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估。

3.2评估费用由_______方承担。

3.3评估结果作为确定抵押物价值的依据。

第四条抵押物的交付

4.1乙方应于本合同签订之日起_____天内将抵押物及相关权属证明文件交付给甲方。

4.2甲方在接收抵押物后，应进行必要的检查和验收。

第五条抵押物的登记

5.1乙方应协助甲方办理抵押物的登记手续，包括但不限于向房地产管理部门提交抵押登记申请及相关文件。

5.2抵押登记手续应在本合同签订之日起_____天内完成。

第六条抵押物的占有与保管

6.1抵押期间，乙方有权继续占有和使用抵押物。

6.2乙方应妥善保管抵押物，并保证其价值不因乙方的过错而减少。

第七条债务的履行

7.1丙方应按照主合同的约定及时履行债务。

7.2如丙方未按主合同约定履行债务，甲方有权依法实现抵押权。

第八条甲方的权利和义务

8.1甲方有权要求乙方按照协议约定交付抵押物并办理抵押登记手续。

8.2甲方有权在丙方未履行债务时依法实现抵押权。

第九条乙方的权利和义务

9.1乙方有权要求甲方在接收抵押物后出具抵押物接收证明。

9.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无纠纷，并协助甲方完成抵押登记手续。

第十条丙方的权利和义务

10.1丙方应按照主合同的约定及时履行债务。

10.2丙方应协助甲乙双方完成抵押物的登记手续。

第十一条违约责任

11.1如乙方未按协议约定交付抵押物或未协助甲方完成抵押登记手续，应向甲方支付违约金，违约金的金额为债务总额的_____%。

11.2如丙方未按主合同约定履行债务，甲方有权依法实现抵押权。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商确定。

13.2本合同的任何补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同的生效

14.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人或授权代表签字：______________

日期：___________________________________

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人或授权代表签字：______________

日期：___________________________________

丙方（盖章）：___________