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房屋买卖独家代理协议

甲方（委托方）：____________

地址：_____________________

身份证号码/营业执照号码：______________________

乙方（代理方）：____________

地址：_____________________

营业执照号码：_____________________

鉴于甲方拟出售其名下位于_______的房屋，并希望委托乙方作为独家代理进行房屋的推广、销售及交易服务，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖独家代理事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意委托乙方作为独家代理，出售其所有的位于_______（房屋地址）的房屋。

1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.3该房屋的所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

第二条独家代理权限

2.1乙方作为甲方的独家代理，有权在本合同有效期内，对甲方的房屋进行推广、销售及交易服务。

2.2乙方应保证其推广、销售及交易服务的合法性、专业性，并遵守相关法律法规。

2.3乙方不得将代理权限转让给第三方或与其他第三方合作进行房屋的推广、销售。

第三条代理期限

3.1本合同的代理期限为自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。

3.2在代理期限内，甲方不得自行或委托其他第三方进行房屋的推广、销售。

第四条代理服务内容

4.1乙方应提供包括但不限于以下服务：房屋市场调研、房屋定价建议、潜在买家寻找、交易磋商、合同签订协助、过户手续协助等。

4.2乙方应根据市场情况和甲方要求，制定合理的房屋推广、销售策略。

第五条代理费用及支付方式

5.1甲方同意按照房屋成交价格的_______%向乙方支付代理服务费。

5.2代理服务费应在房屋交易合同签订之日起_______日内一次性支付给乙方。

5.3若房屋交易未能成交，甲方无需向乙方支付代理服务费。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权监督乙方的代理服务工作，并要求乙方提供相关服务报告。

6.2甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确，不得隐瞒房屋的真实情况或提供虚假信息。

6.3甲方应按照约定支付代理服务费，并协助乙方完成房屋交易所需的各项手续。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照本合同约定收取代理服务费。

7.2乙方应积极履行代理服务义务，为甲方提供专业的房屋推广、销售及交易服务。

7.3乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露房屋信息。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定支付代理服务费，应向乙方支付违约金，违约金为应付代理服务费的_______%。

8.2如乙方未履行或未完全履行代理服务义务，应向甲方支付违约金，违约金为代理服务费的_______%。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十一条合同生效

11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________

日期：___________

乙方（签字/盖章）：____________

日期：____________

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十二条保密条款

12.1甲乙双方应对本合同内容及交易过程中知悉的商业秘密及其他保密信息负有保密义务。

12.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容及交易信息。

第十三条合同变更与解除

13.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

13.2如一方需变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。

第十四条法律适用与解释

14.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

14.2对本合同的理解发生争议时，应按照合同目的和诚实信用原则进行解释。

第十五条通知与送达

15.1甲乙双方因履行本合同而相互发出或提供的所有通知、文件、资料等，均应以书面形式进行。

15.2双方确认的送达地址为各自在本合同中所列地址，任何一方变更送达地址应及时书面通知对方。

第十六条乙方的独家代理权利

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