房屋买卖抵债合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

房屋买卖抵债合同

甲方（债权人）：_______________________（以下简称甲方）

地址：_____________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________

联系电话：_________________________________

乙方（债务人）：_______________________（以下简称乙方）

地址：_____________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________

联系电话：_________________________________

鉴于乙方因_______（债务原因）欠甲方债务，经双方协商一致，乙方同意以其所有的房屋抵偿所欠甲方的债务，特订立本房屋买卖抵债合同：

第一条抵债房屋基本情况

1.1乙方同意以位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）抵偿所欠甲方的债务。

1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

第二条抵债金额

2.1双方确认，乙方所欠甲方的债务总额为人民币_______元整（￥_______）。

2.2乙方同意以该房屋抵偿上述债务，房屋作价为人民币_______元整（￥_______）。

第三条房屋权属证明

3.1乙方保证该房屋的所有权归其所有，并提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第四条房屋交付

4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内将该房屋交付给甲方，并保证房屋内的设施设备完好，符合交付条件。

4.2房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋钥匙、相关权属证明文件及其他与房屋交付有关的文件资料。

第五条债务免除

5.1甲方同意，在乙方按照本合同约定交付房屋并办理完毕房屋权属变更登记手续后，免除乙方所欠债务。

第六条房屋权属变更

6.1乙方应协助甲方办理房屋权属变更登记手续，并提供必要的文件和证明。

6.2房屋权属变更过程中产生的费用，由_______方承担。

第七条税费承担

7.1甲乙双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担本次房屋交易过程中产生的税费。

第八条违约责任

8.1如乙方未按约定交付房屋或甲方未按约定免除债务，违约方应向守约方支付违约金，违约金为抵债金额的_______%。

8.2如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应继续承担所欠债务，并支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

10.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

（以上为合同的前半部分，下半部分将在后续询问中继续补充。）

第十一条房屋状况保证

11.1乙方保证该房屋在交付时的结构安全，无重大质量问题，且未隐瞒任何可能影响房屋价值和使用的情况。

11.2如甲方在房屋交付后发现房屋存在重大质量问题或乙方隐瞒的情况，甲方有权要求乙方在合理期限内修复或赔偿。

第十二条房屋维修与保养

12.1乙方应保证在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好的使用状态。

12.2交付后，甲方应负责房屋的日常维修与保养，并承担相应费用。

第十三条房屋附属设施

13.1乙方应保证房屋附属设施的完整性和可用性，包括但不限于水、电、气、通讯等基础设施。

13.2房屋交付时，乙方应将所有附属设施的使用权一并移交给甲方。

第十四条房屋权属变更

14.1乙方应协助甲方完成房屋权属变更登记手续，并提供必要的文件和证明。

14.2房屋权属变更过程中产生的费用，由乙方承担。

第十五条保密条款

15.1甲乙双方应对本合同内容及在交易过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十六条合同的变更与解除

16.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

16.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。

第十七条附加条款

17.1根据具体情况，双方可以协商一致，增加本合同的附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。

第十八条通知与送达

18.1本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。

18.2各方应保证在合同中提供的联系方式准确无误，并在变更联系方式时及时通知对方。

第十九条法律适用

19.1本合同的订立、解释、履行、变更、解