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上海住宅翻新装修合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海XX投资有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX楼

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX楼

背景与前提条件：

鉴于甲方拥有位于上海市XX区XX路XX号的住宅物业，该物业现需要进行翻新装修，以提升居住环境及物业价值；

鉴于乙方具备专业的住宅翻新装修资质、丰富的施工经验和良好的业界口碑；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方住宅翻新装修项目达成以下合同条款，以共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海YY装饰设计工程有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX楼

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX楼

合同简介：

甲方为提升其拥有的住宅物业的居住品质及市场价值，特委托乙方进行住宅翻新装修。乙方同意接受甲方的委托，按照甲方的需求及本合同约定的条款，提供住宅翻新装修服务。

为确保双方权益，明确双方在合同履行过程中的权利与义务，经双方友好协商，特订立本合同。本合同包括但不限于以下内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。

本合同的签订，旨在规范双方在合同履行过程中的行为，确保双方按照约定完成住宅翻新装修项目，实现甲方提升物业品质及价值的目标。

双方特此声明，签订本合同时，已充分了解并认可合同各项条款，自愿承担合同约定的权利与义务。本合同自双方签署之日起生效，具有法律效力，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其拥有的住宅物业进行翻新装修，以改善居住环境，提升物业价值。具体内容包括但不限于：住宅内部空间设计、材料选购、施工实施、工程监理、竣工验收等与住宅翻新装修相关的一切事宜。

第二条定义

1.住宅翻新装修是指对甲方住宅物业进行的一系列装修、改造工程，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，水电线路改造，家具、厨卫设备的安装等。

2.工程验收是指乙方按照合同约定完成工程后，甲方对工程进行的质量、数量等方面的检查确认。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定要求乙方提供住宅翻新装修服务，并确保乙方按照设计方案、质量标准及工程进度完成工程。

2.甲方应在合同签订后向乙方支付预付款，并在工程验收合格后支付剩余款项。

3.甲方应配合乙方进行现场勘察、设计方案确认，及时提供与工程相关的资料和信息。

4.甲方有权对工程质量、进度进行监督，并对不符合约定要求的部分要求乙方整改。

5.甲方应确保施工期间不影响邻里正常生活，如有纠纷，甲方应协调解决。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的预付款、工程进度款及尾款。

2.乙方应按照甲方确认的设计方案、质量标准进行施工，确保工程质量和进度。

3.乙方负责选购符合国家标准的装修材料、设备，并提供相关合格证明。

4.乙方应指派专人负责施工现场管理，确保工程顺利进行，并负责协调与甲方、供应商、施工人员之间的关系。

5.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和保修承诺。

6.乙方应对施工过程中发生的安全事故、质量问题承担责任，并负责赔偿因乙方原因造成的甲方损失。

7.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保工程合法合规进行。

第四条价格与支付条件

1.本工程的总价款为人民币XX元整（大写：人民币XX圆整），该价格包括但不限于设计费、材料费、施工费、管理费等与工程相关的全部费用。

2.甲方应在合同签订后三个工作日内向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

3.乙方在工程进度达到50%时，甲方应支付合同总价款的40%作为中期进度款。

4.剩余的30%尾款，甲方应在工程验收合格后七个工作日内支付给乙方。

5.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付相应款项，乙方在收到款项后应及时出具相应收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内完成设计方案，并提交甲方确认。

3.甲方应在收到设计方案后XX个工作日内给予确认，确认后乙方开始施工。

4.乙方应在合同有效期内完成全部施工工作，并向甲方提交工程验收申请。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按约定时间支付预付款、中期进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

2.若甲方无正当理由延迟验收或无故不验收，导致工程延期，甲方应承担由此产生的额外费用。

3.若甲方违反合同规定，导致工程无法按期完成，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

二、乙方的违约责任

1.若乙方