房屋中介租赁合同样板商铺.docx

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房屋中介租赁合同样板商铺

甲方（出租方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。

乙方（承租方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。

中介方：，营业执照号码：，联系电话：，地址：。

鉴于甲方为商铺的合法所有权人或使用权人，乙方愿意租赁甲方的商铺进行商业经营，甲乙双方通过中介方的介绍，本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋中介租赁合同。

第一条商铺概况

甲方出租的商铺位于_______（以下简称“该商铺”），建筑面积为_______平方米，商铺结构为_______，商铺用途为商业经营，商铺所有权证号或使用权证号为_______。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

该商铺的月租金为人民币_______元整（￥_______）。

租金支付方式为_______（季付/半年付/年付等），乙方应在每期租金到期前_______日支付下一期租金。

第四条租赁保证金

乙方同意在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付租赁保证金人民币_______元整（￥_______）。

租赁保证金用于保证乙方履行本合同及租赁期间的义务。

第五条商铺交付

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该商铺交付给乙方使用，并保证商铺内的设施设备完好，符合商业经营条件。

第六条商铺使用

乙方应合法使用该商铺，不得用于非法活动。

乙方不得擅自改变商铺的用途或结构，如有改动需要，应事先征得甲方书面同意。

第七条商铺维修与保养

甲方负责商铺的主体结构维修，乙方负责商铺内部设施设备的维修与保养。

乙方应妥善使用并维护商铺及其设施设备，不得损坏。

第八条商铺装修

乙方如需对商铺进行装修，应事先提交装修方案，并经甲方书面同意。

装修不得破坏商铺主体结构，不得影响其他租户的正常使用。

第九条商铺转租与转让

乙方在租赁期间不得擅自将商铺转租或转让给第三方，如有需要，应事先征得甲方书面同意。

第十条违约责任

如甲方未按合同约定交付商铺或履行维修义务，应向乙方支付违约金，违约金为月租金的_______%。

如乙方未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，应向甲方支付违约金，违约金为违约行为发生时月租金的_______%。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更和解除

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除合同。

第十三条法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条通知和送达

甲乙双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。任何一方的通讯地址如有变更，应及时书面通知对方。

第十五条合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同的任何修改和补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

第十六条合同份数

本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______中介方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十七条商铺的返还

租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复至交付时的状态，或按甲方要求的状态返还。

若乙方未按时返还商铺，应按日租金的_______%支付逾期占用费。

第十八条商铺的续租优先权

租赁期满前，乙方享有同等条件下的续租优先权。

若乙方希望续租，应在租赁期满前_______日内向甲方提出书面申请。

第十九条商铺的保险

甲方应为商铺投保必要的保险，以保障商铺的安全。

乙方应负责商铺内自有财产的保险事宜。

第二十条商铺的安全管理

乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，确保商铺的安全使用。

乙方应负责商铺内的消防安全、防盗等安全措施。

第二十一条商铺的维修通知

乙方发现商铺存在需要维修的情况，应及时通知甲方。

甲方应在接到通知后_______日内进行维修。

第二十二条商铺的设施设备更新

商铺内的设施设备如需更新，乙方应提前_______日通知甲方，并征得甲方同意。

更新后的设施设备所有权归甲方所有。

第二十三条商铺的经营限制

乙方应遵守商铺所在地的商业经营规定，不得从事违法或违规的经营活动。

乙方应保证其经营活动不干扰其