房屋租赁协议书简单范本.docx

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房屋租赁协议书简单范本

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米。

房屋用途：该房屋仅供乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

房屋设施：该房屋内的设施包括但不限于_______（具体设施清单见附件一）。

第二条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方需继续租用的，应在租赁期满前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金：该房屋的月租金为人民币_______元（大写：_______元整）。

租金支付方式：乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。租金支付方式为_______（如：银行转账、现金支付等）。

租金调整：租赁期间，租金每_______年调整一次，调整幅度不超过_______%。

第四条押金

押金金额：乙方应于签订本合同时支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

押金用途：押金用于保障甲方房屋及设施的安全与完好，未经甲方书面同意，乙方不得动用押金。

押金退还：租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______日内退还押金。

第五条房屋使用及维护

乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行装修。

乙方应负责房屋的日常维护，发现设施损坏应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。

因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、出借或以其他方式转让给第三方。

经甲方同意转租的，乙方应确保转租合同的条款不违反本合同的约定。

第七条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的_______%支付违约金。

乙方擅自改变房屋用途或进行装修的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

第九条争议解决

双方因履行本合同发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十一条房屋交付与验收

甲方应于租赁期开始前_______日将房屋交付乙方使用。房屋交付时，双方应共同对房屋及其设施进行验收，并签署房屋交付验收单。

乙方应于租赁期满后_______日内将房屋及设施恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后交还房屋。

第十二条房屋维修与保养

甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修与保养，确保房屋安全。

乙方负责房屋日常使用的维护，包括但不限于清洁、通风等。乙方应妥善保管房屋钥匙及其他附属物品。

第十三条房屋装修与改造

乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

装修或改造完成后，乙方应通知甲方验收。未经甲方验收合格的装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第十四条房屋安全与卫生

乙方应遵守房屋所在地的安全管理规定，不得从事违法活动。

乙方应保持房屋内外的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾或堆放杂物。

第十五条房屋附属设施的使用

乙方应合理使用房屋附属设施，不得擅自拆除或更换。

乙方应妥善保管房屋附属设施的使用说明书及其他相关资料。

第十六条房屋附属设施的维修

房屋附属设施的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

乙方发现附属设施损坏应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。

第十七条房屋附属设施的更换

房屋附属设施因正常使用磨损需要更换的，甲方应负责更换。

因乙方使用不当导致附属设施损坏需要更换的，乙方应承担更换费用。

第十八条房屋附属设施的赔偿

乙方因使用不当导致房屋附属设施损坏的，应负责赔偿。

赔偿金额由双方协商确定，或按照相关法律法规的规定执行。

第十九条房屋附属设施的保险

甲方应为房屋附属设施投保财产保险，保险费用由甲方承担。

乙方应为个人财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第二十条房屋附属设施的保养

乙