房屋买卖合同正规.docx

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房屋买卖合同正规

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码/营业执照号码：___________

联系电话：_______________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码/营业执照号码：___________

联系电话：_______________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方愿意购买甲方的房屋，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同。

第一条合同标的

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（以下简称“该房屋”）的房屋，该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

第二条房屋状况

2.1甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封或权利纠纷。

2.2甲方保证该房屋符合国家建筑标准和安全标准，无重大结构性问题。

第三条交易价格

3.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。

3.2交易价格包括房屋本身、房屋内的固定装修和附属设施。

第四条付款方式及期限

4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。

4.2乙方应于_______（具体时间）前支付剩余房款，支付方式为_______（如银行转账、现金支付等）。

第五条房屋交付

5.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_______日内将房屋交付给乙方。

5.2交付时，甲方应确保房屋内的设施设备完好无损，且房屋结构安全。

第六条产权转移

6.1甲方应于房屋交付后_______日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

6.2办理产权转移登记手续所需的费用由_______方承担。

第七条违约责任

7.1若甲方未按约定时间交付房屋或办理产权转移登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

7.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的_______%。

第八条税费承担

8.1甲乙双方应按照国家规定各自承担房屋交易过程中产生的税费。

8.2如遇国家政策调整导致税费变化，甲乙双方应根据新的政策规定调整各自承担的税费。

第九条保密条款

9.1甲乙双方应对本合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。

第十条合同的变更与解除

10.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

10.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十一条争议解决方式

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十三条合同生效

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

签订日期：____年__月__日

请注意，本合同范本仅供参考，具体条款需要根据实际情况进行调整，并建议在签订前咨询专业律师。合同一旦签订，即具有法律效力，双方应严格遵守合同约定。

第十四条房屋交接清单

14.1甲方应提供房屋交接清单，列明房屋内所有设施设备及物品，并由甲乙双方签字确认。

14.2交接清单应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

第十五条房屋维修责任

15.1甲方应保证房屋交付时无重大维修问题。

15.2交付后，房屋的日常维修由乙方负责。

第十六条房屋使用限制

16.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

16.2乙方不得将房屋用于非法活动或存放危险物品。

第十七条房屋附属设施

17.1甲方应保证房屋附属设施完好，包括但不限于供水、供电、供气、通讯等。

17.2甲方应向乙方提供附属设施的使用说明和相关手续。

第十八条房屋交易的前提条件

18.1本合同的履行以甲方取得房屋所有权证为前提。

18.2若甲方未能在约定时间内取得房屋所有权证，乙方有权解除合同。

第十九条甲方的声明与保证

19.1甲方声明其为房屋的合法所有者，有权出售该房屋。

19.2甲方保证在交易过程中提供的所有信息真实、准确。

第二十