房地产买卖交易合同范文.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

房地产买卖交易合同范文

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房地产买卖事宜达成如下合同条款：

第一条房地产基本情况

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（地址）的房地产，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，房屋结构为_______，用途为_______。

1.2该房地产的权属证书编号为_______，土地使用权证编号为_______。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意该房地产的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______），定金支付后，甲方不得将该房地产出售给第三方。

2.3剩余房款支付方式为：

2.3.1乙方应于_______年_______月_______日前支付首期款人民币_______元整（￥_______）。

2.3.2剩余款项乙方应于_______年_______月_______日前通过银行按揭贷款方式支付。

第三条交付与过户

3.1甲方应于乙方支付首期款之日起_______日内将该房地产交付给乙方使用，并保证该房地产的结构安全、设施设备完好。

3.2甲方负责在交付之日起_______日内办理完毕房地产过户手续，将房地产权属转移至乙方名下。

第四条税费承担

4.1双方应按照国家规定各自承担因本次交易产生的税费，具体包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

4.2双方同意，若因政策变动导致税费种类或数额发生变化，双方应根据新的政策规定相应调整各自承担的税费。

第五条违约责任

5.1如甲方未能在约定时间内交付房地产或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

5.2如乙方未能在约定时间内支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更与解除

7.1合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日

（合同内容至此结束，后续内容待续。）

第十条保证与承诺

10.1甲方保证所售房地产不存在任何权属争议，且未被设定抵押或查封。

10.2甲方承诺在交易过程中提供的所有文件和资料真实、合法、有效。

10.3乙方承诺按照合同约定及时支付房款，并配合甲方完成房地产过户等手续。

第十一条房地产现状说明

11.1甲方应向乙方提供房地产的详细现状说明，包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等。

11.2乙方在签订本合同前，有权对房地产进行实地考察，甲方应予以配合。

第十二条房屋交付标准

12.1甲方交付的房屋应符合国家和地方的建筑标准及安全规范。

12.2甲方应保证交付的房屋内设施设备完好，如有损坏或缺失，甲方应在交付前修复或更换。

第十三条房屋维修责任

13.1甲方负责在交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋交付时符合约定标准。

13.2交付后，乙方对房屋的使用、维护和修缮负责，但因甲方原因造成的房屋问题，甲方应负责修复。

第十四条附属设施与装修

14.1甲方应向乙方提供房屋附属设施的清单，包括但不限于家具、电器等。

14.2如房屋包含装修，甲方应提供装修材料清单及质保期说明。

第十五条产权登记与变更

15.1甲方应协助乙方办理产权登记和变更手续，提供必要的文件和资料。

15.2双方应确保所提供资料的真实性，如有虚假，由提供方承担相应责任。

第十六条保密条款

16.1双方应对本合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。

16.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容及相关信息。

第十七条不可抗力

17.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相关证明。

17.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。

第十八条