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房屋买卖简易合同
甲方(卖方):_________________________
地址:_________________________________
身份证号码/统一社会信用代码:_____________
乙方(买方):_________________________
地址:_________________________________
身份证号码/统一社会信用代码:_____________
鉴于甲乙双方就位于_______市_______区(县)_______路_______号的房屋(以下简称该房屋)的买卖事宜达成一致,特订立本简易合同。
第一条房屋基本情况
1.1该房屋的建筑面积为_______平方米,房屋结构为_______,房屋用途为_______。
1.2该房屋的产权证号为_______,土地使用权证号为_______。
第二条房屋交易价格
2.1经双方协商,该房屋的交易价格为人民币_______元整(¥_______)。
第三条付款方式及期限
3.1乙方应于本合同签订之日起_____天内支付定金人民币_______元整(¥_______)。
3.2乙方应于房屋产权过户手续完成之日起_____天内支付剩余房款人民币_______元整(¥_______)。
第四条房屋交付
4.1甲方应于收到全部房款之日起_____天内将该房屋交付给乙方。
4.2房屋交付时,甲方应保证房屋结构安全,附属设施完好,且房屋内无甲方遗留物品。
第五条产权过户
5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_____天内办理产权过户手续。
5.2产权过户过程中产生的税费,由_______方承担。
第六条房屋质量保证
6.1甲方保证所售房屋不存在任何结构性问题,若在交付后_____天内发现房屋存在结构性问题,甲方应负责修复或赔偿。
6.2甲方保证房屋附属设施在交付时处于正常使用状态,若交付后发现附属设施存在问题,甲方应负责维修或更换。
第七条违约责任
7.1若甲方未按约定时间交付房屋或办理产权过户手续,应向乙方支付违约金,违约金的计算方式为:违约金=房屋总价款×延迟天数×0.05%。
7.2若乙方未按约定支付房款,应向甲方支付违约金,违约金的计算方式同上。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1双方确认,本合同的签订是双方真实意思的表示,不存在任何欺诈、胁迫或重大误解。
9.2双方应遵守相关法律法规及物业管理规定,不得从事违法活动或妨碍其他业主正常生活。
第十条合同的生效
10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):________________________
日期:_____________________________
乙方(签字):________________________
日期:_____________________________
[请根据实际情况填写上述空白处,并在双方签字盖章后,继续补充合同的后半部分。]
第十一条房屋装修及附属设施
11.1甲方同意在房屋交付前完成必要的装修工作,确保房屋达到居住标准。装修标准应符合国家相关规范,并经乙方验收认可。
11.2甲方应保证房屋附属设施(如水电、燃气、暖气等)在交付时能够正常使用,并提供相应的使用说明和维修手册。
第十二条房屋使用权
12.1乙方在支付全部房款并完成产权过户手续后,即享有该房屋的使用权。乙方有权对该房屋进行自住、出租或转让。
12.2乙方在使用房屋期间,应遵守相关法律法规及物业管理规定,不得从事违法活动或妨碍其他业主正常生活。
第十三条房屋维修及保养
13.1甲方在房屋交付后,应提供必要的维修及保养服务。对于房屋主体结构及附属设施的维修,甲方应在接到乙方通知后_____天内完成。
13.2乙方在使用房屋期间,应负责日常的维护和保养工作,确保房屋及附属设施的正常使用。
第十四条房屋保险
14.1甲方应在房屋交付前为房屋投保,保险范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施及房屋内财产。保险费用由甲方承担。
14.2乙方在接管房屋后,有权选择继续投保或变更保险内容,相关费用由乙方承担。
第十五条房屋买卖合同的变更与解除
15.1双方同意,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除本合同。
15.2如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法继续履行,双方应协商解决。协商不成时,可依法解除合同,但应妥善处理由此产生的相关事宜。
第十六条通知与送达
16.1双方应保证所提供的联系方式真实有效,任何
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