房地产开发联营合同1.docx

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房地产开发联营合同1

甲方（以下简称甲方）：_________________________

乙方（以下简称乙方）：_________________________

鉴于甲方和乙方均有意愿共同投资开发位于_______的房地产项目，经双方友好协商，达成如下联营合同：

第一条合同目的

1.1甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，共同投资开发房地产项目。

1.2通过本合同的签订，明确双方在项目开发过程中的权利、义务和责任。

第二条项目概况

2.1项目名称：_______________________。

2.2项目地点：_______________________。

2.3项目规模：_______________________。

2.4项目性质：_______________________。

第三条合作方式

3.1甲乙双方同意以联营的方式共同投资开发本项目。

3.2甲方负责项目的前期筹备、规划、设计等工作。

3.3乙方负责项目的资金投入及财务管理。

第四条投资比例及出资方式

4.1甲方出资比例为_______%，出资方式为_______。

4.2乙方出资比例为_______%，出资方式为_______。

第五条利润分配

5.1项目利润按照各方出资比例进行分配。

5.2利润分配的具体方式和时间由双方另行协商确定。

第六条风险承担

6.1双方应按照出资比例承担项目的风险。

6.2任何一方因不可抗力导致不能履行或完全履行本合同的，不承担违约责任。

第七条项目管理

7.1成立项目管理委员会，负责项目的日常管理和决策。

7.2管理委员会由甲方和乙方各派代表组成。

第八条知识产权

8.1项目开发过程中产生的知识产权归双方共同所有。

8.2未经双方同意，任何一方不得擅自使用或转让项目知识产权。

第九条保密条款

9.1双方应对本合同内容及项目相关信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十条违约责任

10.1如任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2如果协商不成，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

第十二条协议的变更和解除

12.1本合同的任何变更和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

12.2未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十三条项目监督

13.1双方应定期对项目进展情况进行监督和检查。

13.2任何一方有权要求对项目资金使用情况进行审计。

第十四条项目终止

14.1如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致项目无法继续进行，经双方协商一致，可以终止本合同。

14.2项目终止后，双方应根据实际情况，合理分配项目剩余资产。

第十五条后续合作

15.1本项目合作结束后，双方在同等条件下享有优先合作的权利。

15.2双方应积极探讨在其他领域的合作机会。

第十六条通知与送达

16.1双方应保证所提供的通讯地址、电话等联系方式的真实有效。

16.2任何通知或文件应以书面形式送达至对方指定的联系方式。

第十七条法律适用

17.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议的解决均适用_______法律。

第十八条附件

18.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十九条生效条件

19.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

第二十条协议文本

20.1本合同的文本以中文为准，如有其他语言版本，中文文本具有优先解释权。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________________

日期：_______年_______月_______日

第二十一条合同期限

21.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目全部完成并结算完毕。

21.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续约或终止合作。

第二十二条项目实施

22.1甲方应负责项目的具体实施，包括但不限于土地获取、规划设计、施工建设等。

22.2乙方应负责提供项目所需的资金，并监督资金的使用情况。

第二十三条资金管理

23.1双方应设立专项账户，用于项目资金的管理和使用。

23.2资金的使用应严格按照项目预算和双方的约定执行。

第二十四条施工管理

24.1甲方应负责