房地产楼盘认购协议书.docx

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房地产楼盘认购协议书

甲方（开发商）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：______________________________

乙方（认购方）：_________________________

地址：___________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

联系电话：______________________________

鉴于甲方为位于_______（地址）的房地产楼盘的合法开发商，愿意将该楼盘的部分房产出售给乙方，乙方愿意认购。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房地产楼盘认购协议书。

第一条认购物业

1.1乙方认购的房产位于_______，建筑面积为_______平方米，具体信息详见附件一。

第二条认购价格

2.1乙方认购的房产总价为人民币_______元（大写：_______）。

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付房款。

第三条付款方式

3.1乙方选择的付款方式为_______（请在此处选择付款方式，如：一次性付款、分期付款等）。

3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内支付首付款，金额为人民币_______元。

第四条认购定金

4.1乙方在签订本协议时应向甲方支付认购定金人民币_______元。

4.2认购定金在乙方支付首付款时自动转为房款的一部分。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权按照本协议约定收取房款及认购定金。

5.2甲方应保证所售房产的合法性，并在约定的时间内完成房产的建设及交付。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权在约定的时间内支付房款，并在甲方交付房产时进行验收。

6.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款，不得拖欠。

第七条房产交付

7.1甲方应在_______年_______月_______日前将符合国家质量标准的房产交付给乙方。

7.2房产交付时，乙方应进行验收，如有异议应在交付后_______日内书面通知甲方。

第八条违约责任

8.1如甲方未能在约定时间内交付房产，应向乙方支付违约金，违约金的金额为已支付房款的_______%。

8.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的金额为未支付房款的_______%。

第九条合同的变更和解除

9.1双方可协商一致变更或解除本合同。

9.2如一方需要变更或解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2如果协商不成，任何一方均可向_______（请在此处填写具体的争议解决机构或法院）申请解决。

第十一条其他

11.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

授权代表签字：__________________________

日期：__________________________________

乙方（签字）：_________________________

日期：__________________________________

注意事项：

双方应确保合同中填写的内容准确无误，以免影响合同的履行和法律效力。

乙方应确保按照约定的时间和方式支付房款，避免因逾期支付产生不必要的违约责任。

甲方应确保所售房产的合法性和质量，及时完成房产的建设及交付。

第十二条房产的权属证明

12.1甲方应保证所售房产的权属清晰，无权属纠纷，并在房产交付时提供相应的权属证明文件。

第十三条配套设施与公共设施

13.1甲方应确保房产的配套设施与公共设施与本协议约定相符，且能正常使用。

第十四条房屋装修与设备标准

14.1如房产为精装修交付，甲方应明确装修标准和设备品牌、型号等，并在附件中列明。

第十五条保修责任

15.1甲方应对所售房产承担保修责任，保修期限和范围按照国家相关规定及本协议约定执行。

第十六条房屋用途

16.1乙方应按照房产的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

第十七条房屋转让限制

17.1在一定期限内，未经甲方同意，乙方不得将房产转让给第三方。

第十八条甲方的协助义务

18.1甲方应协助乙方办理房产过户、产