房屋买卖合同起诉书格式范文.docx

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房屋买卖合同起诉书格式范文

起诉书（范文）

[法院名称]

[案件编号]

原告：_______（以下简称“原告”）

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

委托代理人：_______

地址：_______

联系电话：_______

[如无委托代理人，可删除相关条款]

被告：_______（以下简称“被告”）

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

委托代理人：_______

地址：_______

联系电话：_______

[如无委托代理人，可删除相关条款]

案由：房屋买卖合同纠纷

起诉请求：

请求判令解除原、被告双方签订的房屋买卖合同；

请求判令被告返还原告已支付的购房款项人民币_______元整（￥_______）；

请求判令被告支付原告违约金人民币_______元整（￥_______），根据合同约定计算；

请求判令被告承担本案诉讼费用；

[如有其他请求，继续列出]。

事实与理由：

原告与被告于_______年_______月_______日签订了房屋买卖合同，合同编号为_______。根据合同约定，原告购买了被告位于_______的房屋，建筑面积为_______平方米，房屋总价为人民币_______元整（￥_______）。原告已按照合同约定支付了首付款及部分房款，共计人民币_______元整（￥_______）。

然而，被告未能履行合同中约定的义务，具体包括但不限于：

未能在约定的时间内交付房屋；

交付的房屋存在严重的质量问题，不符合合同约定的标准；

未能在约定的时间内办理房屋产权过户手续。

基于上述事实，原告认为被告的行为已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，原告有权解除合同，并要求被告返还已支付的款项及支付相应的违约金。

为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。

此致

[法院名称]

原告：_______（签字或盖章）

委托代理人：_______（签字或盖章）

日期：_______年_______月_______日

附件：

房屋买卖合同复印件；

付款凭证及相关银行流水；

房屋质量问题的证明材料；

产权过户相关文件及证明被告未履行义务的材料；

其他支持原告诉讼请求的证据材料。

[注：以上内容为起诉书的前半部分，后半部分待用户要求时继续编写。]

[此处结束，下半部分待用户要求时继续编写。]

附件清单（续）：

双方往来函件、短信、邮件等书面沟通记录，证明被告违约的事实；

房屋现场勘查报告或评估报告，证明房屋存在的质量问题；

相关证人证言或证人出庭作证申请书；

其他可能支持原告主张的证据材料。

证据说明：

原告所提交的证据材料均真实、合法，与本案有直接关联，能够充分证明被告的违约行为及原告因此所遭受的损失。原告请求法院依法对上述证据进行审查，并作为判决的依据。

法律依据：

本案争议主要涉及房屋买卖合同的履行问题，原告依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条及其他相关法律规定提起诉讼，请求法院依法判决。

风险提示：

原告已尽到合理的通知义务，多次尝试与被告协商解决争议未果。原告认为继续履行合同已无实际意义，且被告的违约行为给原告造成了严重的经济损失和精神压力。因此，原告选择通过法律途径解决争议，以维护自身合法权益。

结尾陈词：

基于上述事实和理由，原告恳请贵院依法审理本案，支持原告的诉讼请求，判令被告承担相应的违约责任，以维护市场交易秩序和法律的严肃性。

此致

[法院名称]

原告：_______（签字或盖章）

委托代理人：_______（签字或盖章）

日期：_______年_______月_______日

注意事项：

起诉书应详细列明案件事实和理由，确保逻辑清晰、论据充分。

证据材料应完整、真实，与案件有直接关联，能够支持原告的主张。

法律依据应准确引用，确保诉求合法有据。

起诉书应由原告或其委托代理人签字或盖章，确保形式合法。

提交起诉书时，应一并提交所有证据材料和附件清单，以免影响案件审理进程。