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房屋双方买卖协议

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有意向购买甲方的房屋，经双方协商一致，特订立本协议如下：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（房屋地址）的房屋，房屋建筑面积为_______平方米。

1.2该房屋的产权证号为：，房屋结构为，用途为_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方在本协议签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

2.2.2余款人民币_______元整（￥_______）在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内一次性支付给甲方。

第三条房屋交付

3.1甲方应在乙方支付定金后_______个工作日内将房屋交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且无其他权利纠纷。

第四条房屋过户

4.1甲方应于乙方支付定金后_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户过程中产生的税费由_______方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。

5.2如乙方未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：_______

日期：_______

乙方签字：_______

日期：_______

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第八条房屋现状说明

8.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的结构、设施、装修状况等。

8.2甲方保证所提供的信息真实、准确，无隐瞒或虚假陈述。

第九条房屋附属设施

9.1房屋附属设施包括但不限于家具、电器、装修等，具体清单由甲方提供。

9.2甲方应保证附属设施的完好无损，并在房屋交付时一并移交给乙方。

第十条房屋维修与保养

10.1甲方应保证在房屋交付前进行必要的维修与保养，确保房屋处于良好状态。

10.2房屋交付后，乙方应负责日常的维修与保养。

第十一条房屋使用限制

11.1乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。

11.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法搭建。

第十二条房屋产权保证

12.1甲方保证拥有房屋的完全产权，无抵押、查封等权利限制。

12.2如房屋产权存在争议或瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

第十三条保密条款

13.1甲乙双方应对本协议内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。

13.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容。

第十四条协议的修改与解除

14.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或解除。

14.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除协议。

第十五条法律适用

15.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

15.2对本协议的理解、解释和适用，应遵循公平原则和诚实信用原则。

第十六条通知与送达

16.1甲乙双方因履行本协议而相互发出的通知，应以书面形式进行。

16.2通知应送达至本协议首部所列的地址或双方另行书面通知的地址。

第十七条附加条款

17.1双方可根据实际情况，在本协议中增加附加条款。

17.2附加条款应与本协议具有同等法律效力。

第十八条协议生效

18.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

18.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_______

日期：_______

乙方签字：_______

日期：_______

注意事项：

签订房屋买卖协议时，双方应确保所提供信息的真实性与完整性。在签订前，建议双方对房屋进行实地考察，并咨询专业法律人士，以确保自身权益。在履行协议过程中，双方应遵守诚实信用原则，及时沟通解决可能出现的问题。