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上海市出租写字楼合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海XX投资有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX楼（邮编：200000）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海YY科技有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX楼（邮编：200000）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上海市XX区XX路XX号的XX大厦，以下简称“该写字楼”，且甲方愿意将该写字楼出租给乙方使用；乙方需租赁合适的办公场所开展业务。双方经友好协商，决定就甲方出租该写字楼给乙方使用一事达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方的权利与义务，确保双方在租赁期间的合作关系，为双方创造良好的商业环境。以下为双方合作的背景及前提条件：

1.甲方为该写字楼的合法所有者，拥有完整的产权及处置权，并保证在租赁期间对乙方提供合法的租赁权。

2.乙方为合法注册成立的企业，具有签订和履行本合同的资格。

3.双方同意按照国家有关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

4.双方确认，本合同的签订旨在满足乙方在上海市的办公需求，同时为甲方创造稳定的租金收入。

5.双方同意，本合同的履行期限、租金及支付方式等条款均符合双方的实际需求和市场行情。

基于上述背景及前提条件，甲乙双方特此签订本合同，以共同遵守。以下为合同的具体条款，包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等内容。双方在签订本合同时，已充分了解并认可所有条款，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：甲方提供租赁场所，乙方支付租金及履行相应义务，双方共同维护租赁期间的合法权益。合同范围涵盖租赁期间双方的权利与义务、租金支付、写字楼使用、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

1.写字楼：指位于上海市XX区XX路XX号的XX大厦XX楼，由甲方合法拥有并出租给乙方使用的办公场所。

2.租赁期间：指甲乙双方约定的租赁开始日至租赁结束日。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的写字楼租赁费用。

4.违约：指甲乙双方在租赁期间未能履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁开始日前确保写字楼符合租赁用途，并保证乙方在租赁期间正常使用。

3.甲方负责维修保养写字楼及公共设施，确保其正常使用。

4.甲方应在租赁期间保持写字楼的产权清晰，不得影响乙方的合法权益。

5.甲方在租赁期间不得随意提高租金，如需调整，应提前三个月通知乙方。

6.甲方有权在租赁期满后，根据乙方意愿及合同约定，与乙方续签租赁合同。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用写字楼，并享有租赁期间内的合法权益。

2.乙方应在租赁期间按时足额支付租金，不得拖延。

3.乙方应合理使用写字楼及公共设施，不得擅自改变其用途，不得损害甲方财产。

4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方应配合甲方进行写字楼的维修保养工作，确保租赁场所的安全与整洁。

6.乙方在租赁期满后，如需续租，应提前一个月通知甲方，并按照双方约定办理续租手续。

7.乙方在租赁期间不得转租、分租或以其他方式转让租赁权。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为每月人民币【】元整（大写：【】元整），每季度第一个月的前五个工作日内支付。

2.乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：

-户名：上海XX投资有限公司

-账号：【】

-开户行：【】

3.乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收千分之五的滞纳金。

4.如遇租金调整，甲方应提前三个月通知乙方，双方协商一致后进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.甲方应在租赁开始日前将写字楼交付乙方使用，并确保写字楼符合租赁用途。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供符合租赁用途的写字楼，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同。

2.甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用写字楼，应承担相应的赔偿责任。

4.甲方未按时履行维修保养