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写字楼工程施工部署原则、总施工顺序

本工程的指导原则是：以工程质量目标--争创“长城杯”“鲁班奖”为核心，在此基础上

进行技术创新和管理创新，推广应“四新”技术，达到“创精品、出成果、出人才、出效益”

的最终目的。

1单位工程总体施工顺序

遵守“先地下、后地上；先结构、后围护；先主体、后装修；先土建、后专业”的一般施

工原则。运用网络图、横道图技术，科学安排各工种施工顺序，合理进行穿插作业，确保施工

进度。

2基础工程

2.1土方开挖阶段：以土钉支护为主要施工工程。土方开挖、降水应保证土钉支护施工进

度。即降水应满足土方开挖及土钉支护要求；土方开挖应提前为土钉支护施工创造出工作面，

保证土钉支护连续进行施工。

2.2基础主体施工阶段：基础底板及外墙为防水混凝土，采取连续绑筋、支模，一次性混

凝土浇筑的方法。内墙、柱施工划分为6个流水段进行流水施工。

2.3土方回填：基础主休结构验收合格后，进行防水及回填土施工，确保主体结构施工到

首层顶板时完成室外回填土，保证施工用外脚手架的搭设。室内底板上土方回填采取先进行主

体结构的施工，待模板拆除后，运用小型机械及人工进行回填。

3主体工程

3.1主体施工阶段以钢筋、混凝土、模板三大工种为主要工种，其他水暖、电气、钢架、

等工程为配合工种。

3.2合理划分施工流水段，组织进行流水施工。

3.3提前进行主体结构验收，为装修提前插入创造条件，具体为±0.000以下验收一次；

十层以下验收一次；二十层以下验收一次；结构封顶后验收一次。

3.4地上1/4轴与○5轴间为钢结构梁柱，钢柱基础为-7.59m。此段施工分包给专业施工

队（我公司“合格分承包方名册”中选择）进行，在地下二层施工时即插入施工。主体结构施

工时，随主体结构进行同步施工。

4屋面工程及装修工程

4.1内装在主体结构验收合格后进行施工。装修采用分层插入，逐步展开，流水施工进行。

4.2外装施工：外围护墙及抹灰、找平随内装施工同时进行。幕墙施工待主体结构完工后

统一进行施工，以便满足外装饰的整体效果要求。

4.3屋面工程在A、B座封顶后分别进行施工。

5大型机械设备的准备

大型机械设备应提前定货，适时进场。并提前做好基础埋件等现场准备工作。具体为：

5.1塔吊（QTZ80）在垫层施工前安装完毕；

5.2地泵在基础底板混凝土浇筑前安装完毕；

5.3大模板在接到图纸后即进行加工定货，使用前10d进场；

5.4外装钢架梁、柱（20层处）在设计图纸确定后即进行加工定货；

5.5室外电梯在10层以下结构验收前安装完毕；

5.6安装于室内的大型设备（如：气压罐、热水储罐、水箱、直燃机等）提前定货，顶板

封顶前吊运安装。并做好成品保护工作。