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房屋出租方变更的三方协议

甲方（原出租方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（新出租方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

丙方（承租方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

鉴于甲方为房屋的原出租方，乙方为房屋的新出租方，丙方为房屋的承租方，现甲方因_______（变更原因）需要将房屋出租权转让给乙方，经三方协商一致，特订立本三方协议如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于_______（房屋地址），建筑面积为_______平方米。

1.2房屋的产权证号为：，房屋结构为，用途为_______。

第二条出租权的转让

2.1甲方同意将房屋的出租权转让给乙方，乙方同意接受该出租权。

2.2丙方同意甲方将出租权转让给乙方，并继续履行原租赁合同。

第三条转让条件

3.1甲方应保证在转让出租权前，已结清与房屋相关的所有费用。

3.2乙方应保证在接收出租权后，继续履行甲方在原租赁合同中的所有义务。

第四条转让手续

4.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理房屋出租权的转让手续。

4.2转让手续包括但不限于房屋租赁登记变更、相关税费的缴纳等。

第五条转让费用

5.1因出租权转让产生的费用由_______方承担。

5.2转让费用包括但不限于手续费、税费等。

第六条租赁合同的变更

6.1原租赁合同中甲方的权利和义务自出租权转让之日起由乙方承担。

6.2丙方应与乙方重新签订租赁合同，合同内容应与原租赁合同保持一致。

第七条违约责任

7.1如甲方未能按期办理出租权转让手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的_______%。

7.2如乙方未能履行原租赁合同中的义务，应向丙方支付违约金，违约金为未履行部分的_______%。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条保密条款

9.1三方应对本协议内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。

9.2未经其他方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容。

第十条协议的修改与解除

10.1本协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自修改或解除。

10.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，三方可协商解除协议。

第十一条法律适用

11.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2对本协议的理解、解释和适用，应遵循公平原则和诚实信用原则。

第十二条通知与送达

12.1三方因履行本协议而相互发出的通知，应以书面形式进行。

12.2通知应送达至本协议首部所列的地址或三方另行书面通知的地址。

第十三条附加条款

13.1三方可根据实际情况，在本协议中增加附加条款。

13.2附加条款应与本协议具有同等法律效力。

第十四条协议的生效

14.1本协议自三方签字盖章之日起生效。

14.2本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_______

日期：_______

乙方签字：_______

日期：_______

丙方签字：_______

日期：_______

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十五条房屋交接

15.1甲方应于本协议生效之日起_______个工作日内将房屋及相关设施、钥匙等移交给乙方。

15.2乙方应在接收房屋时对房屋现状进行验收，并与甲方签署房屋交接确认书。

第十六条租赁期间的权利与义务

16.1乙方作为新的出租方，享有原租赁合同中甲方的所有权利，并承担相应的义务。

16.2丙方作为承租方，应继续按照原租赁合同的约定使用房屋，并按时支付租金。

第十七条租金支付

17.1丙方应按照原租赁合同约定的金额和时间向乙方支付租金。

17.2如遇租金调整，乙方应提前_______通知丙方，并与丙方协商一致。

第十八条房屋维修与保养

18.1乙方应负责房屋的正常维修与保养，确保房屋处于良好的使用状态。

18.2丙方应合理使用房屋，对于因使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。

第十九条提前解除合同

19.1三方均可在提前_______通知其他两方的情况下解除本协议，但需支付相应的违约金。

19.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，任何一方均可解除合同，且不承担违约责任。

第二十条合同的转让

20.1未经其他两方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。

20.2本协议的转让应遵循相关法律法规的规定。