房屋买卖合同反诉状.docx

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房屋买卖合同反诉状

甲方（卖方）：，身份证号码：

地址：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：，身份证号码：

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有意愿购买甲方所有的房屋，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，用途为_______，房屋所有权证编号为_______。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______元）。

2.2乙方同意按照以下方式支付房款：

a.定金：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（￥_______元）。

b.首付款：乙方应在_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元（￥_______元）。

c.余款：余款人民币_______元（￥_______元）应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付。

第三条房屋交付

3.1甲方应在乙方支付首付款后_______日内将房屋及所有钥匙交付给乙方。

3.2甲方交付的房屋应保证结构安全，附属设施完好，且无重大质量问题。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方在_______年_______月_______日前完成房屋过户手续。

4.2过户所需的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条甲方保证

5.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且房屋未设置抵押或被查封。

5.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在隐瞒。

第六条乙方保证

6.1乙方保证按照合同约定及时支付房款。

6.2乙方保证在接收房屋后，遵守相关法律法规，合理使用房屋。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定交付房屋或过户，应向乙方支付违约金，金额为房屋交易价格的_______%。

7.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，金额为未付款项的_______%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或直接向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决过程中，任何一方均有权提出反诉，并应按照法律规定和合同约定进行。

第九条不可抗力

9.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。

第十条合同的变更和解除

10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

10.2如一方违反合同条款，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

由于篇幅限制，合同的后半部分将在后续回复中提供。请注意，合同的具体条款应根据实际情况和双方的具体需求来确定，并建议在签订前由专业法律人士进行审核。

第十一条保密条款

11.1甲乙双方应对本合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

第十二条通知与送达

12.1甲乙双方因履行本合同而相互发出或提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真送达。

12.2一方若需变更通知或通讯地址，应至少提前_______日以书面形式通知对方。

第十三条房屋权属证明

13.1甲方应在房屋交付时向乙方提供房屋所有权证及其他相关权属证明的原件及复印件。

13.2乙方应妥善保管上述权属证明，并在必要时向相关部门出示。

第十四条房屋税费

14.1甲乙双方应根据国家及地方税务机关的规定，各自承担因房屋交易产生的税费。

14.2如遇国家政策调整导致税费变化，双方应根据新的政策规定协商解决。

第十五条房屋使用限制

15.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得用于非法用途。

15.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，应事先征得甲方及相关部门的同意。

第十六条房屋维修与保养

16.1乙方应负责房屋的日常维修与保养，保证房屋的正常使用功能。

16.2对于因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十七条合同的解释

17.1本合同的解释应依据合同目的和文本的通常含义进行，如遇争议，应以合同文义为准。

第十八条附加条款

18.1双方可就房屋买卖过程中的特殊情况，经协商一致后，在本合同中增加附加条款。

第十九条合同文本

19.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同