东城租房合同范本.docx

东城租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：东城房地产有限公司

地址：东城市中心区繁华路100号

法定代表人：张三

联系方式：05122.合同简介：

鉴于甲方拥有位于东城市中心区繁华地段的一处房产，房产证编号为：东房权证字，以下简称“该房产”；乙方作为承租方，希望租赁该房产作为商业经营场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租该房产给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经友好协商，达成以下协议，以共同遵守。

本合同主要约定了甲乙双方的权利与义务、租赁期限、租金及支付方式、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。甲乙双方应当严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

甲方声明：甲方为该房产的合法所有权人，拥有出租该房产的权利。甲方保证该房产不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题，并确保乙方在本合同约定的租赁期限内正常使用该房产。

乙方声明：乙方具备合法的经营资格，租赁该房产用于合法的商业经营活动。乙方承诺按照本合同的约定支付租金，并按照约定用途合理使用该房产。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金等费用的权利义务关系。具体内容包括：（1）甲方将其拥有的该房产按照约定条件出租给乙方使用；（2）乙方按照约定用途使用该房产，并按时足额支付租金；（3）双方在租赁期限内的权利义务，以及租赁期满后的相关事宜。

第二条定义

1.该房产：指甲方拥有的位于东城市中心区繁华路100号的房产，房产证编号为东房权证字。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间段，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁该房产的费用。

4.违约责任：指甲乙双方违反本合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保证该房产符合约定的租赁用途，并保证乙方正常使用。

3.甲方应在租赁期满后，按照约定协助乙方办理退房手续。

4.甲方应在租赁期内负责维修、保养该房产，确保其符合约定的使用条件。

5.甲方不得在租赁期内单方面提高租金，如需调整，应提前与乙方协商一致。

6.甲方不得干预乙方的合法经营活动，不得泄露乙方商业秘密。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用该房产，进行合法的商业经营活动。

2.乙方应按照本合同的约定按时足额支付租金。

3.乙方应合理使用该房产，保持室内设施完好，不得私自改变房屋结构。

4.乙方在租赁期内如需转租，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得利用该房产从事违法活动。

6.乙方在租赁期满后，应按照约定将房产恢复原状，并办理退房手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金人民币XX元整（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名：东城房地产有限公司，账号：1234567890，开户行：东城市商业银行。

3.乙方应在每月的5日前支付当月租金，逾期支付的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

4.租赁期满后，如乙方按照约定将房产恢复原状并办理退房手续，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。

3.任何一方提前解除合同，应提前30天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁用途的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方未按约定维修、保养房产，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任，并减免乙方相应期间的租金。

3.甲方违反约定干预乙方的合法经营，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方未按约定用途使用房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方私自改变房屋结构，导致房屋损坏的，应承担修复费用，并支付违约金。

4.乙方未按约定办理退房手续，