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东城区物业供暖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：东城区光明物业管理有限责任公司

地址：东城区光明路98号

法定代表人：李华

联系方式：北京市东城区光明路98号（邮编：100010）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京市热力集团东城供热有限公司

地址：东城区和平里北街甲12号

法定代表人：张伟

联系方式：北京市东城区和平里北街甲12号（邮编：100013）

合同简介：

鉴于甲方为东城区光明物业管理有限责任公司，拥有专业的物业管理团队，负责东城区光明路98号住宅小区的物业管理工作；乙方为北京市热力集团东城供热有限公司，具备丰富的供暖服务经验和专业的供暖设施，负责为东城区居民提供供暖服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下共识：甲方委托乙方为其管理的光明路98号住宅小区提供供暖服务。为确保供暖服务质量，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，双方特订立本合同，共同遵守。

本合同内容包括但不限于双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护供暖服务质量和居民的生活品质。

本合同的签订，旨在明确双方在供暖服务过程中的权利义务关系，为双方合作提供法律依据，确保供暖服务顺利进行。双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉及服务能力，为双方合作奠定坚实基础。

自本合同签订之日起，双方应严格按照合同约定履行各自职责，共同为东城区光明路98号住宅小区的居民提供优质的供暖服务。在此基础上，双方将本着长期合作、互利共赢的原则，继续深化在其他领域的合作，共同为提高东城区居民的生活品质贡献力量。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。在合同有效期内，双方应遵守合同约定，共同维护双方合法权益。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方管理的东城区光明路98号住宅小区在供暖期内获得稳定、优质的供暖服务。具体内容包括：乙方负责为甲方管理的住宅小区提供供暖设备安装、调试、运行、维护、抢修等服务，保证供暖质量达到国家相关规定标准，确保供暖期内的供暖安全和居民舒适度。

第二条定义

1.供暖期：指北京市规定的每年供暖季节，具体时间以北京市人民政府公布的时间为准。

2.供暖质量：指按照国家和北京市相关规定，供暖温度、湿度等指标达到的舒适度标准。

3.供暖设备：指乙方提供的用于供暖服务的设施设备，包括锅炉、管道、散热器等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方支付供暖费用。

（2）甲方有权要求乙方保证供暖质量，确保供暖期内的供暖安全和居民舒适度。

（3）甲方应按时足额支付供暖费用，不得无故拖延或拒付。

（4）甲方应配合乙方进行供暖设备的安装、调试、检查、维护等工作，提供必要的便利条件。

（5）甲方应确保住宅小区内供暖设施的正常运行，发现异常情况应及时通知乙方处理。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本合同约定向甲方收取供暖费用。

（2）乙方有权要求甲方提供供暖设备安装、调试、检查、维护等工作所需的便利条件。

（3）乙方应保证供暖设备的正常运行，确保供暖质量达到国家相关规定标准。

（4）乙方应在供暖期内对供暖设备进行定期检查、维护，确保供暖设施安全可靠。

（5）乙方应在接到甲方通知后及时处理供暖设备故障，确保供暖恢复正常。

（6）乙方应按照国家和北京市相关规定，对供暖设备进行环保和节能减排改造，提高供暖效率。

（7）乙方应在供暖期结束后对供暖设备进行清洗、保养，确保设备处于良好状态。

（8）乙方应建立健全供暖服务管理制度，提高供暖服务质量，接受甲方的监督和考核。

双方应严格遵守上述权利与义务，共同保障东城区光明路98号住宅小区供暖服务的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，供暖服务的价格按照北京市发展和改革委员会发布的最新供暖收费标准执行。甲方应按照以下支付条件和方式向乙方支付供暖费用：

1.供暖费用采用预付制，甲方应在每个供暖期开始前一个月内，将整个供暖期的费用一次性支付给乙方。

2.甲方支付供暖费用的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

3.乙方在收到甲方支付的供暖费用后，应向甲方出具正规发票。

4.如遇供暖费用调整，乙方应提前一个月通知甲方，双方按照调整后的价格执行。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。供暖服务履行期限如下：

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