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最新房屋仲裁申请书范例

本案所涉商品房存在如下不符合合同约定的流程及质量问题，从而导致本人无法验收房，

侵犯了本人的合法权益。

1、被申请人验收房流程规定：先进行房屋实测面积验收签字》补交超出合同约定面积

的商品房屋款项》拿到相应材料前往物业管理处进行相关流程》拿到房屋钥匙实际勘测房

屋面积及质量等事宜。本流程直接导致房屋所有权人的切身利益无法保障，先交款后验收房

屋，根据双方已签署的商品房买卖合同第十一条之相关约定，不符合商品房验收交付的约定。

2、本案所涉商品房买卖合同中的房屋约定面积为81.16平方米。而根据被申请人出示的

本案商品房实际实测面积为87.47平方米，实测面积多出6.31平方米，面积误差比为7.775%

之巨，根据本案商品房买卖合同第五条第二款第二项的`规定：面积误差比绝对值超出3%时，

买受人有权退房;买受人不退房的，超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人;绝

对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人的合同条款约定。但本案的被申请人(商

品房出卖人)竟然要求本人(即本案的申请人，亦买受人)补足所有误差比面积总房价款(即多

出的6.31平方米全部由本人承担)，否则不提供验收房之流程操作，于合同之约定而不顾，

于法不顾。从而导致本人无法验收房，侵犯本人的合法权益。

3、被申请人无法正确提供合法，有效的商品房公摊面积之依据。严重侵害了作为商品买

受人消费者的知情权。违反了我国《消费者权益保护法》、《物权法》中的有关规定。掩盖，

混淆业主的建筑物的公摊所有权。

4、因被申请人的原因，导致本案所涉商品房延迟一个月多交付，约定交付日期为2010

年1月20日，实际通知验收房屋日期为2010年3月6日。逾期33天，有严重的逾期交付

行为，侵犯本人的合法权益。根据双方已签署的商品房买卖合同第九条第一款第一项之相关

约定，被申请方(出卖方)应按日向申请方(买受人)支付已交付房价款万分之一的违约金，合

同继续履行。

证据和证据的来源，证人姓名和住址：

人证：

一、被申请方人证：

1、

二、申请方人证：

1、****单元的*****号房业主。

地址：*****************

邮编：联系方式：

2、****单元的*****号房业主。

地址：*****************

邮编：联系方式：

物证：

1、商品房买卖合同复印件，来源于双方合法，有效签署成立。该合同原件被申请人(出卖

人)两份，本人(即本案的申请人，亦买受人)一份，市房管局一份，工商银行燕郊分行一份。

2、入住通知单复印件。来源于被申请人签发邮寄。

3、来源于被申请人财务部xxxxx签发。

根据本人与被申请人达成的仲裁条款，为此，特向你会申请仲裁。