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房地产项目前期策划服务合同书1(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2法定代表人及联系方式

1.3注册地址及通讯地址

2.合同背景及依据

2.1项目背景介绍

2.2合同依据文件

3.服务内容及范围

3.1服务内容概述

3.2服务范围界定

3.3服务期限

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3付款时间节点

4.4付款条件及违约责任

5.服务成果及交付标准

5.1服务成果形式

5.2成果交付时间

5.3成果交付方式

5.4成果质量及验收标准

6.保密条款

6.1保密信息范围

6.2保密义务

6.3违约责任

7.知识产权归属

7.1知识产权界定

7.2知识产权归属

7.3违约责任

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任承担

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同变更及补充

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同补充条款

11.合同解除后的处理

11.1合同解除后的费用结算

11.2合同解除后的资料交接

11.3合同解除后的其他事项

12.合同解除后的争议解决

12.1合同解除后的争议解决方式

12.2合同解除后的争议解决机构

13.其他约定事项

13.1其他相关约定

13.2其他未尽事宜的处理

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署地点及时间

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：策划咨询有限公司

1.2法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：，联系方式：138xxxx5678

乙方法定代表人：，联系方式：139xxxx5678

1.3注册地址及通讯地址

甲方注册地址：省市区路号

甲方通讯地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

乙方通讯地址：省市区路号

2.合同背景及依据

2.1项目背景介绍

本合同所指项目为房地产开发有限公司在市区开发的住宅项目，项目名称为“花园”。

2.2合同依据文件

（1）市区住宅项目开发规划许可证；

（2）房地产开发有限公司与市区街道办签订的土地使用协议；

（3）房地产开发有限公司与建筑设计研究院签订的建筑设计合同。

3.服务内容及范围

3.1服务内容概述

乙方根据甲方需求，提供房地产项目前期策划服务，包括市场调研、项目定位、营销策略等。

3.2服务范围界定

（1）市场调研：对市及花园周边市场进行调研，分析竞争对手、目标客户等；

（2）项目定位：根据市场调研结果，确定花园的项目定位；

（3）营销策略：制定花园的营销策略，包括推广方案、广告宣传等；

（4）项目进度控制：协助甲方进行项目进度控制，确保项目按计划推进。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100万元）。

4.2费用支付方式

（1）合同签订后，甲方支付乙方服务费用总额的30%作为预付款；

（2）服务完成后，甲方支付乙方服务费用总额的50%；

（3）项目验收合格后，甲方支付乙方服务费用总额的20%。

5.服务成果及交付标准

5.1服务成果形式

（1）市场调研报告；

（2）项目定位报告；

（3）营销策略方案；

（4）项目进度控制计划。

5.2成果交付时间

（1）市场调研报告：合同签订后30日内提交；

（2）项目定位报告：合同签订后60日内提交；

（3）营销策略方案：合同签订后90日内提交；

（4）项目进度控制计划：合同签订后120日内提交。

5.3成果交付方式

乙方将服务成果以电子版形式发送至甲方指定邮箱，并提供纸质版一份。

6.知识产权归属

6.1知识产权界定

本合同项下产生的所有知识产权归乙方所有。

6.2知识产权归属

乙方保证其提供的知识产权不侵犯任何第三方的合法权益。

6.3违约责任

如因乙方原因导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的违约责任。

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任承担

（1）如甲方未按约定支付费用，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的1%作为违约金；

（2）如乙方未按约定时间提交服务成果，每逾期一日，应向甲方支付相当于服务费用总额1%的违约金；

（3）如乙方泄露甲方商业秘密，应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；

（4）如甲方擅自修改服务成果或未经乙方同意使用服务成果，应承担相应的法律责任。

8.2争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.3争议解决机构