2.1保障各类物权课件高中政治统编版选择性必修二法律与生活.pptx

2.1保障各类物权;1.引述财产权的有关法规及其具体表现，分析城乡生活中维护财产

权的典型案例。

2.列举物权法的基本原则和物权的主要类型，懂得维护物权的途径。;人身权，又称非财产权利。指不直接具有财产的内容，与主体人身不可分离的权利。;

一、定分止争——所有权

;战国时期的《商君书》里有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载:“一兔走，百人逐之，非以兔为可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。”

;“野地”与“市场”两个情境的区别在于兔子的归属权是否确定。无主的野兔，因其所有权不确定，于是给了众人争抢所有权的动力。市场上售卖的兔子，因其所有权的归属已经确定，他人不能再争夺，否则就违反了法律，要受到法律制裁。由此可见，物品的所有权归属非常重要。

;一、定分止争——所有权;情景：

《中华人民共和国民法典》的“物权编”，引起了某小区群众的热议。下面是其中的部分观点:

;一、定分止争——所有权;一、定分止争——所有权;一、定分止争——所有权;不动产：指不能移动或可移动但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。（具有固定、耐久、保值增值等特征）

动产：除了不动产以外的物。

;一、定分止争——所有权;一、定分止争——所有权;案例一王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同约定支付了房款的80%，余款在办理产权过户手续时支付。王某将房屋钥匙交给丁某，供其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下。刘某与丁某就该房屋的产权归属发生了争议。

案例二陈某在电子市场碰到一名男子，该男子称自己有一台全新的笔记本电脑，可以市场价格的三折出售。陈某到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察将该电脑作为赃物扣押。

;1.案例一是房屋买卖的案例。房屋属于不动产，产权登记是不动产所有权转移的必要条件。房屋产权已经过户到刘某名下，所以??某能够取得该房屋所有权。丁某尽管订立合同在先，并已经拿到钥匙人住该房屋，但并不能对抗刘某的权利。王某“一房二卖”，主观恶意非常明显他应当向丁某退还购房款，并承担违约赔偿责任。

案例二是电脑买卖的案例。电脑属于动产，根据法律规定，动产的取得以交付(即转移有)作为所有权转移的条件。根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方不是真正的所有权人，如果是善意(不知道或者没有理由知道卖方不是所有权人)与之进行交易，并且支付了相应的价格，则同样能够获得该动产的所有权。本案中，陈某从男子口中获悉，男子出卖的电脑是全新的笔记本电脑，且以市场价格的三折出售，最终陈某以明显低于市场价格的价格取得了该笔记本电脑，这一交易行为在一定程度上不符合以合理价格转让的条件，故陈某取得笔记本的行为不符合善意取得的要求，陈某对该笔记本不享有所有权。且该笔记本系赃物，公安机关可以将其作为赃物扣押。

2.作为公民，我们要学习法律关于保护合法财产的规定，日常生活中按照法律规定的方式和途径保护我们的财产权益。

;1、善意取得又称为即时取得，无权处分人将其财物(动产或者不动产)转让给第三人，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转让人(占有人)赔偿损失。

①买方在不知情情况下

②合法交易并支付相应价格，转让的动产或者不动产已交付或登记。

③同样取得动产的所有权。（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。）

2、不得对抗善意第三人:指不能以双方签订的合同约定损害第三人的合法权利，合同双方的约定对第三人不生效力。

;一、定分止争——所有权;不动产所有权不经登记而发生效力的几种特殊情形：①依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记;②依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力;③因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。

;一、定分止争——所有权;二、物尽其用——他物权

1.他物权及其分类

他物权是所有权之外的物权,分为用益物权和担保物权两类。;2.用益物权

(1)含义:是对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。

(2)种类:包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等。

(3)①土地承包经营权是农民的一项重要的财产权。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。

②宅基地使用权是农民的一项重要的财产权。农村村民有权长期占有和使用宅基地。

③建设用地使用权是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。;【想一想】

党的十九大报告指出:“保持土地承包关系稳定并长久不变,第