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租赁房屋买卖合同

甲方（卖方）：_________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：______________________________

乙方（买方）：_________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方是位于_______的租赁房屋的合法所有者，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为租赁用途。

第二条房屋权属

2.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，权属清晰，无权属纠纷。

2.2甲方保证该房屋未设定抵押、质押或被查封、冻结等情形。

第三条房屋价格

3.1甲乙双方同意该房屋的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2该价格包括房屋本身及其附属设施、设备。

第四条付款方式及期限

4.1乙方同意按照以下方式支付房款：

定金：人民币_______元（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______个工作日内支付。

首付款：人民币_______元（大写：_______元整），于房屋过户手续办理完毕之日起_______个工作日内支付。

余款：人民币_______元（大写：_______元整），于房屋交付之日起_______个工作日内支付。

4.2乙方应将房款支付至甲方指定的以下账户：

开户行：________________

账号：________________

户名：________________

第五条房屋交付

5.1甲方应在收到定金后_______个工作日内，将该房屋及相关权属证明文件交付给乙方。

5.2房屋交付时，双方应对房屋现状进行确认，并签署交接清单。

第六条房屋过户

6.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移至乙方名下。

6.2房屋过户所需的税费由_______方承担。

第七条违约责任

7.1如甲方未按合同约定交付房屋或办理过户手续，应承担违约责任。

7.2如乙方未按期支付房款，应承担违约责任。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_____________________________

附件一：房屋权属证明

附件二：房屋现状照片

[请根据实际需要填写具体信息，并在双方签字盖章后生效。]

第十一条房屋现状说明

11.1甲方应向乙方提供房屋的现状说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。

11.2乙方在签订本合同前有权对房屋进行实地考察，甲方应予以配合。

第十二条房屋租赁情况

12.1如该房屋存在租赁关系，甲方应向乙方提供租赁合同副本，并说明租赁期限、租金等相关信息。

12.2甲方应负责在房屋交付前解除或转让租赁关系，并确保乙方的权益不受影响。

第十三条房屋维修与保养

13.1甲方应保证房屋交付时处于良好的维修与保养状态。

13.2房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修与保养。

第十四条房屋附属设施与设备

14.1甲方应保证房屋附属设施与设备的正常使用，并在房屋交付时一并移交给乙方。

14.2乙方在接收房屋时，应检查附属设施与设备的状况，并在交接清单上签字