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租赁承包合同

甲方（出租方）：______________________

乙方（承包方）：_____________________

鉴于甲方拥有合法的租赁物，并愿意将其出租给乙方进行经营；乙方愿意按照本合同约定的条件承包租赁物并支付租金。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就租赁承包事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其合法拥有的位于_______________________（详细地址）的租赁物出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体情况，包括但不限于面积、结构、设施等，以附件一为准。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁该租赁物仅用于经营_______（具体经营范围），不得用于其他非法或未经甲方同意的用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币_______元/年，乙方应于每年的_______月_______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

第五条保证金

5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方保证金人民币_______元。

5.2保证金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。

5.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在_______日内无息退还保证金。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。

6.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。

6.3甲方应保证租赁物的结构安全，符合乙方经营所需的基本条件。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行约定的经营活动。

7.2乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。

7.3乙方应爱护租赁物及其设施，不得擅自改动租赁物结构或设施。

第八条装修和改造

8.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁物结构安全。

8.2乙方应承担装修或改造的费用，并保证装修或改造后的租赁物符合相关法律法规的要求。

第九条维修和保养

9.1甲方负责租赁物的主体结构维修。

9.2乙方负责租赁物的日常保养和非主体结构的维修。

第十条提前解除合同

10.1甲乙双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

10.2如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十一条违约责任

11.1如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金人民币_______元。

11.2如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金人民币_______元。

第十二条争议解决

12.1甲乙双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决。

12.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十四条合同生效

14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并建议在签订正式合同前咨询专业法律人士。

第十五条转让与转租

15.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

15.2如乙方需转让或转租，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

第十六条保险

16.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

16.2乙方应为自身经营活动投保相应的责任保险，保险费用由乙方承担。

第十七条合同变更与解除

17.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

17.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成时，可依法解除合同。

第十八条通知与送达

18.1甲乙双方因履行本合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。

18.2通知可以专人递交、邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。

第十九条附件

19.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

19.2附件包括但不限于租赁物的平面图、设施设备清单、装修改造同意书等。

第