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物业管理补充通用协议2024年通用

本合同目录一览

1.1协议签订依据

1.2协议适用范围

1.3协议签订时间

1.4协议生效时间

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理费用及支付方式

2.4物业管理费调整机制

3.1业主权益保护

3.2业主参与物业管理

3.3业主大会及业主委员会

3.4业主投诉处理机制

4.1物业共用设施设备管理

4.2物业共用设施设备维修

4.3物业共用设施设备更新改造

4.4物业共用设施设备使用规定

5.1物业安全防范

5.2物业安全管理责任

5.3物业安全防范设施

5.4物业安全事故处理

6.1物业环境卫生

6.2物业环境卫生标准

6.3物业环境卫生责任

6.4物业环境卫生设施

7.1物业绿化养护

7.2物业绿化养护标准

7.3物业绿化责任

7.4物业绿化设施

8.1物业停车管理

8.2物业停车服务标准

8.3物业停车费用及支付方式

8.4物业停车设施

9.1物业维修基金管理

9.2物业维修基金使用

9.3物业维修基金补充

9.4物业维修基金监管

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3法律适用

10.4协议变更及终止

11.1协议附件

11.2附件一：物业管理服务内容明细

11.3附件二：物业管理费收费标准

11.4附件三：业主公约

12.1协议解释权

12.2协议生效条件

12.3协议生效日期

12.4协议备案

13.1协议签署

13.2协议份数

13.3协议生效

14.1协议其他事项

第一部分：合同如下：

1.1协议签订依据

1.1.1本协议依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.1.2本协议签订前，双方已充分了解并同意遵守相关法律法规的规定。

1.2协议适用范围

1.2.1本协议适用于甲方（业主）所拥有的位于__________的物业管理区域。

1.2.2本协议适用于物业管理区域内所有业主及使用人。

1.3协议签订时间

1.3.1本协议签订时间为____年____月____日。

1.4协议生效时间

1.4.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.1物业管理范围

2.1.1甲方委托乙方对物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行综合管理。

2.1.2物业管理范围包括但不限于：房屋、公共设施设备、绿化、环境卫生、安全防范等。

2.2物业管理服务标准

2.2.1乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求，提供优质、高效、安全的物业管理服务。

2.2.2物业管理服务标准应包括：服务项目、服务内容、服务质量、服务期限等。

2.3物业管理费用及支付方式

2.3.1物业管理费用由甲方按照约定的标准缴纳。

2.3.2物业管理费用缴纳方式为：____月/季度/年度缴纳，缴纳日期为____日。

2.4物业管理费调整机制

2.4.1物业管理费用调整应遵循公平、合理、公开的原则。

2.4.2物业管理费用调整需经业主大会表决通过，并报相关部门备案。

3.1业主权益保护

3.1.1乙方应尊重业主的合法权益，保障业主在物业管理活动中的知情权、参与权和监督权。

3.1.2乙方应建立健全业主投诉处理机制，及时解决业主提出的合理诉求。

3.2业主参与物业管理

3.2.1乙方应定期召开业主大会，听取业主意见，接受业主监督。

3.2.2乙方应支持业主委员会依法行使职权，保障业主委员会的工作条件。

3.3业主大会及业主委员会

3.3.1业主大会是物业管理区域内最高权力机构，负责决定物业管理重大事项。

3.3.2业主委员会由业主大会选举产生，负责执行业主大会的决议。

3.4业主投诉处理机制

3.4.1乙方应设立投诉接待处，接受业主投诉。

3.4.2乙方应在接到投诉后____个工作日内给予答复，并采取措施解决。

4.1物业共用设施设备管理

4.1.1乙方负责物业管理区域内共用设施设备的日常维护和管理。

4.1.2乙方应定期对共用设施设备进行检查，确保其正常运行。

4.2物业共用设施设备维修

4.2.1乙方应按照维修计划对共用设施设备进行定期维修。

4.2.2对于突发性故障，乙方应立即采取措施进行抢修。

4.3物业共用设施设备更新改造

4.3.1乙方应根据共用设施设备的实际情况，制定更新改造计划。

4.3.2更新改造计划需经业主大会表决通过，并报相关部门备案。

4.4物业共用设施设备使用规定

4.4.1业主应合理使用共用设施设备，不得擅自损坏或占用。

4.4.2乙方有权对违反使用规定的行为进行处理。

8.1物业停车管理

8.1.1乙方负责物业管理区域内停车场的规划、管理和服务。

8.1.2停