2024个人住房按揭贷款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条贷款金额

甲方向乙方申请的贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

第二条贷款用途

甲方所贷款项专项用于购买位于__________（地址）的住房，建筑面积为__________平方米。

第三条贷款期限

1.贷款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.贷款还款方式为等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________元整。

第四条贷款利率

贷款年利率为____%。

第五条还款方式

1.甲方按约定的还款计划和还款金额，通过转账方式按时足额向乙方还款。

2.甲方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。

第六条担保措施

1.甲方以其购买的住房作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。

2.甲方同意将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权设立在乙方名下。

第七条违约责任

1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方法律责任。

2.甲方逾期还款的，乙方有权依法采取催收措施，包括但不限于催收电话、信函、上门催收等。

第八条其他约定

1.双方应遵守国家相关法律法规，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等。

2.合同签订前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同条款及双方权利义务。

3.甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

4.甲方应按照约定的还款计划和还款金额按时还款，避免逾期产生额外费用。

5.甲方应妥善保管好合同及相关文件，避免遗失或损坏。

解决办法：

1.若合同双方在签订过程中对条款有异议，应立即提出并进行协商修改。

2.若合同签订后，甲方发现合同中有对自己不利或错误的条款，可与乙方协商修改或撤销。

3.若甲方逾期还款，乙方应先进行催收，如甲方仍不履行还款义务，乙方有权依法采取催收措施，包括但不限于催收电话、信函、上门催收等。

4.若合同双方发生纠纷，应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.借款人（甲方）：指向贷款人（乙方）申请贷款并承担还款责任的自然人。

2.贷款人（乙方）：指为甲方提供贷款服务的金融机构或其他合法组织。

3.贷款金额：指甲方向乙方申请的贷款总额。

4.贷款用途：指甲方明确承诺将贷款用于购买住房的用途。

5.贷款期限：指甲方借款期限，包括起始日和结束日。

6.贷款利率：指借款期间贷款年利率。

7.还款方式：指甲方按照约定向乙方还款的方式，如等额本息还款方式。

8.逾期利息：指甲方逾期还款产生的额外利息。

9.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的财产，如购买的住房。

10.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上，以保障贷款人的权益。

11.违约责任：指甲方未履行合同约定义务时应承担的法律责任。

12.管辖权：指对合同纠纷有管辖权的法院。

应用场合：

1.个人住房购买：本合同适用于个人购买住房时，向金融机构或其他合法组织申请按揭贷款的情况。

2.房产开发公司融资：房产开发公司在销售房产时，为购房者提供按揭贷款服务。

3.个人信用贷款：适用于个人在满足信用条件的情况下，向金融机构或其他合法组织申请的贷款。

补充条款：

1.贷款提前还款：甲方如提前还款，应提前通知乙方，并按约定的提前还款手续办理。提前还款的手续费及其他相关费用，由甲方承担。

2.贷款展期：在贷款到期前，甲方因特殊原因需延长贷款期限的，应向乙方申请贷款展期，并按约定的展期手续办理。展期的手续费及其他相关费用，由甲方承担。

3.抵押物价值变动：抵押物价值发生重大变动时，甲方应立即通知乙方，并按双方约定的方式处理。

4.合同变更：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

附件列表：

1.甲方身份证明文件复印件

2.乙方营业执照复印件

3.房产证或购房合同复印件

4.抵押物评估报告

5.贷款申请表

6.贷款审批文件

7.还款计划表

8.提前还款申