委托前期物业管理服务合同书7篇.docx

委托前期物业管理服务合同书7篇

篇1

甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议，并共同遵守。

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方物业的前期管理工作。前期管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效时止的物业管理服务。

2.乙方遵守甲方制定的物业管理规章制度，在前期管理期间按照甲方规定办理入住手续并缴纳相关费用。

3.甲方为乙方提供以下物业服务：

（1）房屋共用部位的维护和管理；

（2）房屋共用设施设备的维护和管理；

（3）环境卫生、绿化、秩序维护等服务；

（4）物业档案管理；

（5）其他与物业管理相关的服务。

1.前期管理期限自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效时止。

2.前期管理期间，若乙方成立业主委员会并与甲方签订《物业管理委托合同》，则前期管理期限自《物业管理委托合同》生效时终止。

3.前期管理期间，若乙方未成立业主委员会或未与甲方签订《物业管理委托合同》，则前期管理期限自房屋交付使用之日起满XX年止。

三、物业管理服务质量

1.甲方应按照《物业管理条例》等法律法规的规定和本合同的约定，为乙方提供高质量的物业管理服务。

2.甲方应建立健全的物业管理服务制度，确保物业服务人员具备相应的专业知识和职业道德。

3.甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量和服务水平。

4.乙方对甲方的服务质量享有监督权，若对服务质量不满意，可向甲方提出投诉或建议。甲方应及时处理并回复乙方。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.前期管理期间，乙方应按照甲方规定的标准缴纳物业管理服务费。具体费用标准如下：

（1）住宅物业服务费：每月每平方米XX元；

（2）商业物业服务费：每月每平方米XX元；

（3）其他物业服务费：根据具体情况确定。

2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。支付方式如下：

（1）银行转账；

（2）现金缴纳；

（3）其他支付方式：根据具体情况确定。

3.若乙方未按时支付物业管理服务费，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。滞纳金标准为每日XX%。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取物业管理服务费；

（2）甲方有权对乙方的物业进行前期管理，并提供相应的物业服务；

（3）甲方应在接到乙方的投诉或建议后及时处理并回复；

（4）甲方应保证物业服务人员的合法权益，不得侵犯其合法权益。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权享受甲方提供的物业管理服务；

（2）乙方应按时支付物业管理服务费；

（3）乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度；

（4）乙方应配合甲方进行前期管理工作，协助解决相关问题。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准如下：因甲方过错导致乙方无法正常居住的，甲方应退还相应月份的物业服务费；因甲方过错导致乙方其他损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。

2.乙方违约责任：若乙方未按时支付物业管理服务费或违反物业管理规章制度，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准如下：因乙方过错导致甲方无法提供正常服务的，乙方应按欠费金额的XX%支付违约金；因乙方过错导致甲方其他损失的，乙方应按照实际损失进行赔偿。

七、争议解决方式及管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院。

篇2

甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对房屋（以下