二零二四年度租赁合同租赁物及租赁期限.docx

二零二四年度租赁合同租赁物及租赁期限

本合同目录一览

第一条租赁物

1.1租赁物的名称、数量、规格和质量

1.2租赁物的交付和验收

第二条租赁期限

2.1租赁开始和结束日期

2.2租赁期限的续租和终止条件

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

3.2租金支付的时间和方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用范围和限制

4.2承租人的维护和保养责任

第五条租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修和保养责任

第六条保险

6.1保险的购买和保险金额

6.2保险理赔的程序和责任

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的时效

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件和程序

10.2转让合同的效力

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义和范围

11.2保密信息的保护措施和期限

第十二条法律适用和争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的法院或仲裁机构

第十三条其他条款

13.1合同的生效条件

13.2合同的附件和补充协议

第十四条签署

14.1合同签署的时间和地点

14.2合同签署人的身份和授权情况

第一部分：合同如下：

第一条租赁物

1.1租赁物的名称、数量、规格和质量

租赁物为位于甲方所在地的一栋建筑物，共计三层，建筑面积为1000平方米。建筑物的编号为____，具体位置和面积以甲方提供的《租赁物清单》为准。建筑物的外观、结构和内部设施应符合乙方业务需求，并满足相关法律法规的要求。

1.2租赁物的交付和验收

租赁物的交付应在合同签订后的十个工作日内完成。甲方应保证租赁物处于适合租赁的状态，并按照双方约定的标准进行清洁和维护。乙方对租赁物进行验收，并在《租赁物验收单》上签字确认。如乙方对租赁物的状态有异议，应在验收后的三个工作日内向甲方提出，并提供详细的书面说明。甲方应在收到异议后的十个工作日内采取改进措施，确保租赁物符合约定条件。

第二条租赁期限

2.1租赁开始和结束日期

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并按照双方协商的租金和条件续签合同。

2.2租赁期限的续租和终止条件

租赁期满前，乙方如需续租，应向甲方提出书面续租申请。甲方在收到申请后，应根据市场情况和租赁物的实际情况，与乙方协商确定新的租金和租赁条件。如双方未能达成续租协议，甲方有权收回租赁物。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

租金为每月人民币100,000元，每季度支付一次。乙方应在每季度的前一个月支付下一个季度的租金。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.2租金支付的时间和方式

乙方应在每个季度的第一天通过银行转账的方式支付租金给甲方。转账信息如下：

收款人：甲方名称

账号：____

开户行：____

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用范围和限制

乙方只能将租赁物用于约定的业务范围，并遵守相关的法律法规。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租给第三方。

4.2承租人的维护和保养责任

乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。乙方不得对租赁物进行任何改动或安装固定的设施，除非经甲方书面同意。

第五条租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

甲方负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、结构、水电设施等的维修和保养。甲方应在接到乙方通知后的十个工作日内派人进行维修，确保租赁物的正常使用。

5.2承租人的维修和保养责任

乙方负责租赁物的日常小修和小保养，包括但不限于照明、门窗、卫生设施等的维修和保养。乙方应在发生故障时立即通知甲方，并在甲方指导下进行维修和保养。

第六条保险

6.1保险的购买和保险金额

乙方应自行购买财产保险，并将甲方列为第一受益人。保险金额不应低于租赁物的评估价值。保险费用由乙方承担。

6.2保险理赔的程序和责任

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。乙方应协助甲方处理理赔事宜，并承担因保险理赔产生的费用。如保险理赔不能完全覆盖损失，甲方有权向乙方追偿差额。

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的时效

双方应自发生争议之日起30日内协商解决。如果30日内未