北京市房屋出租代理合同通用版7篇.docx

北京市房屋出租代理合同通用版7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备以下条件：

（1）有合法的房屋产权证明；

（2）已办理房屋备案手续；

（3）已办理物业服务合同；

（4）已办理消防验收手续；

（5）已办理房屋安全鉴定手续。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），其中，首期租金为元（大写：），支付时间为年月日。

2.乙方应按照租赁期限的约定，按时向甲方支付租金。如逾期支付，乙方应承担违约责任，并支付违约金。违约金的数额为未支付租金的百分之十（10%）。

四、其他费用及支付方式

1.乙方同意向甲方支付物业管理费、供暖费、水费、电费等费用。具体费用及支付方式如下：

（1）物业管理费：每月元，支付时间为每月的日；

（2）供暖费：每年元，支付时间为每年的月日；

（3）水费：每月元，支付时间为每月的日；

（4）电费：每月元，支付时间为每月的日。

2.乙方应按时向甲方支付上述费用。如逾期支付，乙方应承担违约责任，并支付违约金。违约金的数额为未支付费用的百分之十（10%）。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时向甲方报告，并配合甲方进行修缮和维护。

3.租赁期满后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的结构和功能完好。如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

篇2

甲方（出租人）：[出租人姓名]

身份证号：[出租人身份证号]

住址：[出租人住址]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

身份证号：[承租人身份证号]

住址：[承租人住址]

丙方（代理方）：[代理方名称]

地址：[代理方地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方委托丙方代理出租房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将坐落于[房屋具体地址]的房屋，在符合国家法律法规和地方政策规定的前提下，委托丙方代理出租。房屋面积为[房屋面积]平方米，产权归属为[产权归属]，房屋用途为[房屋用途]。

第二条委托出租期限

甲方委托丙方代理出租的期限为[委托出租期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。在委托期限内，甲方不得擅自收回房屋，如需提前收回，应提前[提前收回通知天数]天通知丙方和承租人。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[每月租金金额]元，租金总金额为人民币[租金总金额]元。租金支付方式为[租金支付方式]，具体支付时间为[具体支付时间]。

2.甲方委托丙方代为收取租金，丙方在收到租金后应及时转交给甲方。如因丙方原因导致租金迟延交付，丙方应承担相应的违约责任。

3.甲方需向丙方支付代理费用，具体费用及支付方式在合同第十四条中约定。

第四条房屋维修与保养

1.在委托期限内，甲方应对房屋及其附属设施进行维修和保养，确保房屋的正常使用。如因维修保养不当造成承租人损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方在维修保养房屋时，应提前告知丙方和承租人，并尽量减少对承租人正常使用房屋的影响。

第五条房屋使用要求

1.承租人应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改变，应事先征得甲方的书面同意。

2.承租人需爱护房屋及其附属设施，保持房屋的整洁和完好。如因使用不当造成损坏，应承担相应的赔偿责任。

第六条合同变更与解除

1.在委托期限内，如需变更合同内容，应由三方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同解除条件：

（1）甲、乙、丙三方协商一致；

（2）因不可抗力因素