二零二四年度美食商业广场商铺租赁合同样本.docx

二零二四年度美食商业广场商铺租赁合同样本

本合同目录一览

第一条租赁商铺及面积

1.1商铺位置及编号

1.2商铺面积

1.3商铺现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租金调整机制

4.1租金调整时间

4.2租金调整幅度

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

第六条租赁用途及经营限制

6.1租赁用途

6.2经营限制

第七条维修责任

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

第八条保险

8.1保险购买责任

8.2保险受益人

第九条转租

9.1转租条件

9.2转租通知期限

第十条合同解除

10.1解除条件

10.2解除通知期限

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

第十三条合同的生效、变更和终止

13.1合同生效条件

13.2合同变更

13.3合同终止

第十四条其他条款

14.1保密条款

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及面积

1.1商铺位置及编号：商铺位于二零二四年度美食商业广场，编号为【商铺编号】。

1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为【商铺面积】平方米。

1.3商铺现状：商铺目前处于【现状描述】，包括但不限于装修情况、设施设备等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：商铺的租赁期限自【租赁开始日期】起。

2.2租赁结束日期：商铺的租赁期限至【租赁结束日期】止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：商铺的租金为【租金金额】元/月。

3.2租金支付周期：租金支付周期为【支付周期】，如每月支付或每季度支付等。

3.3租金支付方式：承租人应通过【支付方式】支付租金，如银行转账、现金支付等。

第四条租金调整机制

4.1租金调整时间：租金将根据【调整时间】进行调整，如每两年调整一次。

4.2租金调整幅度：租金调整的幅度为【调整幅度】，如上一调价周期的租金总额的5%。

第五条押金

5.1押金金额：承租人应向出租人支付【押金金额】元作为押金。

5.2押金退还条件及时间：在租赁期满后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，并经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在【退还时间】内退还承租人全部押金。

第六条租赁用途及经营限制

6.1租赁用途：承租人同意将商铺用于【租赁用途】，如餐饮、零售等。

6.2经营限制：承租人不得在商铺内进行【经营限制事项】，如不得从事违法经营活动、不得影响商铺的正常经营秩序等。

第七条维修责任

7.2承租人维修责任：承租人应负责商铺内部装修及设施设备的日常维修和保养，确保商铺的正常使用。

第八条保险

8.1保险购买责任：承租人应购买【保险类型】保险，保险金额不低于【保险金额】，以覆盖商铺的全部财产损失风险。

8.2保险受益人：承租人应将保险合同的受益人指定为出租人。

第九条转租

9.1转租条件：承租人需经出租人书面同意后，方可进行转租。

9.2转租通知期限：承租人应在转租前【通知期限】内书面通知出租人。

第十条合同解除

10.1解除条件：在租赁期限内，任何一方违反合同的约定，对方均有权解除合同。

10.2解除通知期限：一方欲解除合同时，应提前【解除通知期限】书面通知对方。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

11.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决地点：本合同的签订地为【签订地点】。

第十三条合同的生效、变更和终止

13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。

13.3合同终止：租赁期满或合同约定的其他终止条件满足时，本合同即行终止。

第十四条其他条款

14.1保密条款：双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

14.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

14.3合同附件：本合同附件包括【附件名称】，附件与合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入定义

1.1第三方