2024美食广场档口经营合同.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于甲方为美食广场的业主，拥有美食广场的经营管理权；乙方愿意在美食广场租赁档口，进行合法经营。为保证双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁档口

1.2乙方租赁租赁物从事________________经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条经营规范

4.1乙方应按照甲方提供的经营规范进行经营，维护美食广场的秩序和形象。

4.2乙方不得在租赁物内外进行任何违法活动，不得损害美食广场的合法权益。

4.3乙方应按照甲方的要求，参加甲方组织的各类促销活动。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应自行办理经营所需的各类保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。

6.2乙方在经营过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权提前解除合同。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。

第八条违约责任

8.1双方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

8.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明等文件，以确保双方具有签订和履行合同的资格。

解决办法：双方应主动提供相关证件，甲方有权要求乙方提供营业执照、法人代表身份证明等文件，以便核实双方的合法身份。

2.明确档口位置和面积：合同中应明确档口的具体位置和面积，以避免后续因档口位置和面积引起纠纷。

解决办法：在合同中详细描述档口的位置和面积，可附上档口的平面图，以明确档口的具体位置和面积。

3.租金及支付方式：明确租金的金额、支付方式和期限，避免因租金支付问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付方式和期限，例如：乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.经营规范：乙方应遵守甲方提供的经营规范，维护美食广场的秩序和形象。

解决办法：在合同中明确乙方的经营规范，如违反规定，甲方有权要求乙方改正，并视情节轻重给予相应的处罚。

5.维修责任：明确租赁期内维修责任的承担方，避免因维修责任引起纠纷。

解决办法：在合同中明确规定，租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

6.保险：乙方应自行办理经营所需的各类保险，如火灾保险、公众责任保险等。

解决办法：在合同中明确乙方自行办理各类保险的要求，并要求乙方提供保险单据，以确保乙方已办理相关保险。

7.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序，避免因合同变更和解除引起纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，如提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.违约责任：明确双方违约的责任及承担方式，确保合同的履行。

解决办法：在合同中明确规定双方违约的责任及承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。

9.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，确保合同的顺利履行。

解决办法：在合同中明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指美食广场的业主，拥有美食广场的经营管理权。

2.乙方：指租赁美食广场档口的经营单位或个人。

3.租赁物：指甲方同意出租给乙方的美食广场档口。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

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