商铺租赁合同实用范本8篇.docx

商铺租赁合同实用范本8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，商铺面积为[商铺面积]平方米。乙方承租该商铺用于经营[经营项目]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金及支付方式

乙方应向甲方支付租金，租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的履约保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方可扣除相应金额作为违约金。

五、房屋修缮与使用管理

1.乙方应对商铺进行必要的装修和维护，确保商铺的正常使用。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构和功能，如需改动，需事先征得甲方的同意。

3.乙方应合理使用水电资源，确保商铺的环保和节能。

六、违约责任

1.乙方逾期支付租金，应按每日[违约金金额]元的标准向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改动商铺结构或功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并扣除相应金额的保证金作为违约金。

3.乙方在租赁期满未按时返还商铺，应按每日[违约金金额]元的标准向甲方支付违约金，直至返还商铺为止。

七、争议解决

如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商解除合同后，本合同即行终止。

九、其他约定

1.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，确保商铺的合法经营。

2.乙方在租赁期满返还商铺时，应确保商铺的整洁干净，并移交所有设施和设备。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关费用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

2.甲方保证对所出租的商铺拥有合法、完整的所有权，并有权将商铺出租给乙方。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金为每月XX元，支付周期为每XX个月支付一次。

2.乙方应在每次支付周期开始前向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

3.甲方应在收到租金后向乙方出具合法有效的收据。

四、保证金

1.乙方同意在签订合同时向甲方支付保证金，保证金为XX元。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方有违约行为，甲方可依法扣除保证金作为违约金。

3.租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方保证金。

五、其他费用及支付方式

1.乙方同意承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用，并应按期支付。

2.乙方应在接到甲方缴费通知后XX个工作日内完成缴费义务，如逾期缴费，则应承担相应的违约责任。

3.甲方应在收到乙方缴费后向乙方出具合法有效的收据。

六、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内将商铺交付给乙方使用。

2.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将商铺返还给甲方，并保证商铺内的设施、设备完好。如乙方有损坏设施、设备的行为，应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲乙任何一方如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方如未按时交付商铺，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金；如逾期超过XX个工作日，乙方有权解除合同并要求甲