二手经营用房租赁合同5篇.docx

二手经营用房租赁合同5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有经营权的二手经营用房租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方将位于XXXX（地址）的二手经营用房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。甲方保证对所出租的房屋拥有合法经营权。

二、租赁期限

租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金按年计算，每年支付一次。乙方应在每年租赁期满前XX个月向甲方支付下一年度的租金。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。具体支付方式由双方协商确定。

四、房屋使用及管理

1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家的法律法规，不得将房屋用于非法用途。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

2.乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及其设施设备，不得擅自改动房屋结构或损坏设施设备。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作，并承担因维护产生的合理费用。

五、违约责任

1.乙方如未按照合同约定向甲方支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金XX元。逾期超过XX个月，甲方有权解除租赁合同，并收回房屋。

2.乙方如有擅自改动房屋结构或损坏设施设备的行为，应向甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未按照合同约定向乙方交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金XX元。逾期超过XX个月，乙方有权解除租赁合同。

六、其他约定事项

1.租赁期间，如遇政府征收或拆迁，乙方应无条件服从甲方的安排，并自行承担因征收或拆迁产生的损失。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。如乙方有添附物，应自行拆除并带走。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.如有其他未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：XXXX

承租方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的二手经营用房租赁给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、租赁标的物及用途

1.甲方出租的二手经营用房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租该房屋，用于经营[XXXXX]。乙方应保证房屋内的经营活动符合国家法律法规的规定，并承担相应的法律责任。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内设施完好。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币XX元整（￥XX,000.00）。租金应按年支付，于每年的XX月XX日前支付至甲方指定账户。

2.乙方在租赁期间内不得擅自更改租金，如甲方调整租金，应提前三个月通知乙方，乙方需在调整后的租赁期限内按照新租金标准支付租金。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方应负责保管房屋内的财产和设施设备，如因乙方保管不善导致损坏或丢失，应由乙方承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行检查，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.租赁期间内，如乙方存在违规行为或违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：扣除违约金、赔偿损失、恢复房屋原状等。

2.如因乙方的违规行为导致甲方受到行政处罚或第三方索赔，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准以实际损失为准。

六、合同变更和解除条件及程序

1.租赁期间