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南京学区房出租协议书7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方所拥有的南京学区房的租赁事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋为学区房，乙方承租该房屋的目的主要是为子女入学。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，甲方有权收回房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[大写租金总额]元）。租金支付方式：乙方需在租赁期满前一次性支付租金。

2.税费：乙方在租赁期间需自行承担租赁税费。甲方将在租赁期满后退还乙方已支付的税费。

四、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修或添加设施，需事先得到甲方的同意。

2.物业管理：乙方需遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。甲方将协助乙方办理物业管理的相关手续。

五、违约责任

1.甲方违约：如甲方在租赁期间擅自收回房屋或提前终止合同，需向乙方支付违约金[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]元）。同时，甲方需退还乙方已支付的租金和税费。

2.乙方违约：如乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或功能，或违反物业管理规定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。但一方违约导致合同提前终止的，违约方需承担相应的违约责任。

八、其他约定

1.甲方需在租赁期满后退还乙方已支付的税费。如因甲方原因导致税费退还延迟，甲方需按银行同期贷款利率向乙方支付利息。

2.乙方在租赁期间需保持房屋及其附属设施的完好状态。如有损坏，乙方需负责修复或赔偿。

3.双方需共同遵守国家法律法规和南京市的相关规定，确保租赁活动的合法性和合规性。

九、补充条款

[具体补充条款]

以上条款内容均需双方共同遵守。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方位于南京的学区房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于南京市[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米。该房屋为学区房，周边学校包括[学校名称]等，非常适合乙方作为居住用房使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每个季度的第15日。乙方可以通过银行转账或支付宝等方式完成支付。

四、押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并确保房屋设施完好、费用结清后，甲方将押金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳房租、水电费、燃气费、物业管理费等因居住产生的相关费用。如有拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋清扫干净，确保设施完好，返还给甲方。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定提供房屋或中途收回房屋，应支付违约金[违约金金额]元给乙方。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋结构或用途，应支付违约金[违约金金额]元给甲方。

3.租赁期满或合同终止时，乙方如未将房屋返还给甲方或未结清相关费用，应支付违约金[违约金金额]元给甲方。

七、争议解决

如甲乙双方因房屋出租事宜发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成