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二手房买卖合同公证操作流程简述(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋产权性质

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及过户手续

4.1房屋交付时间

4.2过户手续

4.3过户费用

5.房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2房屋瑕疵说明

6.房屋租赁情况

6.1房屋租赁合同

6.2租赁关系处理

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决地点

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

10.合同附件

10.1房屋买卖合同

10.2相关证明材料

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同履行及监督

12.1合同履行方式

12.2合同履行监督

13.合同签署及生效

13.1合同签署

13.2合同生效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

买方姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

1.2卖方基本信息

卖方姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权

房屋所有权证书编号：_______

2.2房屋地址

房屋所在城市：_______

房屋所在区域：_______

房屋具体地址：_______

2.3房屋面积

房屋建筑面积：_______平方米

房屋使用面积：_______平方米

2.4房屋用途

房屋用途：_______

2.5房屋产权性质

房屋产权性质：_______

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

房屋交易价格：_______元人民币

3.2支付方式

支付方式：_______（一次性支付/分期支付）

3.3付款时间节点

付款时间节点：_______（如：签订合同后____个工作日内支付_____%房款，过户前支付_____%房款，过户后支付_____%房款）

4.房屋交付及过户手续

4.1房屋交付时间

房屋交付时间：_______年_______月_______日

4.2过户手续

过户手续：买方负责办理房屋过户手续，卖方提供必要协助

4.3过户费用

过户费用：_______元人民币，由买方承担

5.房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

卖方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，无质量问题。

5.2房屋瑕疵说明

房屋瑕疵说明：_______

6.房屋租赁情况

6.1房屋租赁合同

房屋租赁合同：_______（如有租赁合同，需附上）

6.2租赁关系处理

租赁关系处理：买方接手房屋后，如有在租，卖方需提前通知承租人，并协助办理租赁合同变更或解除手续。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

合同解除条件：_______（如：一方未按约定支付房款，另一方有权解除合同）

7.2违约责任

违约责任：_______（如：未按时支付房款的，应向对方支付_____%的违约金）

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决地点

争议解决地点：仲裁地点为_______

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同期限

合同期限：自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

10.合同附件

10.1房屋买卖合同

房屋买卖合同：本合同

10.2相关证明材料

相关证明材料：包括但不限于房屋所有权证书、身份证复印件、房屋评估报告等。

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

合同变更条件：任何一方提出变更本合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

11.2合同解除条件

合同解除条件：除本合同第七条规定的合同解除条件外，任何一方违约行为导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

12.合同履行及监督

12.1合同履行方式

合同履行方式：本合同项下的权利和义务，双方应严格按照合同约定履行。

12.2合同履行监督

合同履行监督：双方应相互监督合同的履行情况，发现问题及时协商解决。

13.合同签署及生效

13.1合同签署

合同签署：本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，各份具有同等法律效