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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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买卖房产分期付款合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及依据的法律、法规

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的法规依据

1.3合同订立的政策依据

2.房产基本情况

2.1房产坐落地点

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属证书

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖房产价格及支付方式

4.1房产总价

4.2付款方式

4.3分期付款计划

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付地点

5.3房产验收标准

5.4验收争议处理

6.产权过户及税费承担

6.1产权过户时间

6.2税费承担方式

6.3税费承担比例

7.违约责任及争议解决

7.1违约情形及责任

7.2争议解决方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.附件及补充条款

9.1附件一：房产测绘报告

9.2附件二：房产权属证书复印件

9.3补充条款

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.其他约定事项

11.1合同签订时间

11.2合同签订地点

11.3合同份数

12.合同附件

12.1合同附件一：房产测绘报告

12.2合同附件二：房产权属证书复印件

13.合同签署

13.1买方签署

13.2卖方签署

14.合同附件签署

14.1合同附件一签署

14.2合同附件二签署

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及依据的法律、法规

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的法规依据

本合同依据《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法规订立。

1.3合同订立的政策依据

本合同依据国家关于房地产市场调控的相关政策订立。

第二条房产基本情况

2.1房产坐落地点

卖方所售房产位于市区路号。

2.2房产面积

房产建筑面积为平方米。

2.3房产用途

房产用途为住宅。

2.4房产权属证书

房产权属证书为市不动产权证，证号为X。

第三条买卖双方基本情况

3.1买方基本信息

买方名称：公司

法定代表人：

联系电话：

3.2卖方基本信息

卖方名称：个人

身份证号码：X

联系电话：

第四条买卖房产价格及支付方式

4.1房产总价

房产总价为人民币万元整。

4.2付款方式

1.首付款：买方在本合同签订之日起日内支付房产总价20%的首付款，即人民币万元整。

2.分期付款：

a.第一年：买方于第二年度内支付房产总价20%的款项，即人民币万元整。

b.第二年：买方于第三年度内支付房产总价20%的款项，即人民币万元整。

c.第三年：买方于第四年度内支付房产总价20%的款项，即人民币万元整。

d.第四年：买方于第五年度内支付房产总价20%的款项，即人民币万元整。

4.3分期付款计划

分期付款计划详见附件一《分期付款明细表》。

第五条房产交付及验收

5.1房产交付时间

卖方应在本合同签订之日起个月内将房产交付给买方。

5.2房产交付地点

房产交付地点为市区路号。

5.3房产验收标准

房产验收标准参照《商品房买卖合同》中的约定执行。

5.4验收争议处理

若买方对房产验收存在异议，应在验收之日起日内向卖方提出，卖方应在日内予以答复。若双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条产权过户及税费承担

6.1产权过户时间

卖方应在本合同签订之日起个月内办理完毕房产产权过户手续。

6.2税费承担方式

房产交易税费由买方承担。

6.3税费承担比例

具体税费承担比例按照国家相关政策规定执行。

第七条违约责任及争议解决

7.1违约情形及责任

1.卖方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买方支付房产总价万分之X的违约金。

2.买方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向卖方支付逾期款项万分之X的违约金。

3.双方因合同争议未能达成一致意见的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八部分：合同解除及终止

8.1合同解除条件

1.双方协商一致，达成解除合同协议。

2.一方违约，经另一方书面通知后日内仍未履行义务。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行。

8.2合同终止条件

1.房产交付完毕，合同目的实现。

2.双方约定的合同终止条件成就。

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