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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新共有房产协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用地域范围

1.3合同适用对象

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产产权状况

2.5房产登记信息

3.房产共有份额

3.1共有份额比例

3.2共有份额分配方式

3.3共有份额变动

4.房产使用与管理

4.1房产使用原则

4.2房产管理职责

4.3房产维护保养

4.4房产租赁管理

5.房产收益分配

5.1收益计算方式

5.2收益分配比例

5.3收益分配时间

5.4收益分配方式

6.房产费用承担

6.1费用种类

6.2费用承担比例

6.3费用支付方式

6.4费用支付时间

7.房产转让

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转让费用

7.4转让禁止情况

8.房产继承

8.1继承条件

8.2继承程序

8.3继承份额

9.房产争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签订与生效

14.1签订日期

14.2签订地点

14.3签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用地域范围

本合同适用于中华人民共和国境内。

1.3合同适用对象

本合同适用于所有参与共有房产的各方。

2.房产基本情况

2.1房产位置

房产位于市区街道号，具体地址为。

2.2房产面积

房产总面积为平方米，其中居住面积为平方米，附属面积为平方米。

2.3房产结构

房产为层户住宅，砖混结构，带电梯。

2.4房产产权状况

房产已办理不动产权证，产权人为甲方和乙方。

2.5房产登记信息

房产登记信息已由甲方和乙方共同登记，登记号为。

3.房产共有份额

3.1共有份额比例

甲方占有房产的50%份额，乙方占有房产的50%份额。

3.2共有份额分配方式

共有份额按照各方的实际出资比例分配。

3.3共有份额变动

共有份额的变动需经甲方和乙方协商一致，并书面确认。

4.房产使用与管理

4.1房产使用原则

甲方和乙方应本着公平、合理、安全、环保的原则使用房产。

4.2房产管理职责

甲方和乙方共同承担房产管理职责，包括但不限于房屋的维修、保养、清洁等。

4.3房产维护保养

甲方和乙方应共同制定房产维护保养计划，并按计划实施。

4.4房产租赁管理

房产的租赁事宜由甲方和乙方共同协商决定，租赁收入按份额分配。

5.房产收益分配

5.1收益计算方式

房产的收益包括租金收入、转让收入等，收益按月计算。

5.2收益分配比例

甲方和乙方的收益分配比例为50%：50%。

5.3收益分配时间

每月月底前，甲方和乙方应将各自应得的收益支付到对方指定的账户。

5.4收益分配方式

收益分配以银行转账方式完成。

6.房产费用承担

6.1费用种类

房产费用包括物业费、水电费、维修基金等。

6.2费用承担比例

甲方和乙方按照各自占有份额的比例承担房产费用。

6.3费用支付方式

房产费用按月支付，具体支付日期由甲方和乙方协商确定。

6.4费用支付时间

每月底前，甲方和乙方应将各自应承担的费用支付到物业管理处。

7.房产转让

7.1转让条件

甲方和乙方均有权转让自己的共有份额，但需征得对方书面同意。

7.2转让程序

转让方应将转让意向通知对方，双方协商一致后签订转让协议，并办理产权过户手续。

7.3转让费用

转让过程中产生的相关税费由转让方承担。

7.4转让禁止情况

甲方和乙方不得将共有份额转让给不具备共有资格的第三方。

8.房产继承

8.1继承条件

房产共有份额的继承按照《中华人民共和国继承法》的规定执行。

8.2继承程序

继承人应在遗产人死亡后六十日内，向房产所在地的人民法院提出继承申请。

8.3继承份额

继承人按照法定继承顺序和份额继承共有房产份额。

9.房产争议解决