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住房保障和房产管理局住房租赁(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释原则

2.双方主体资格

2.1出租方主体资格

2.2承租方主体资格

3.房屋租赁基本信息

3.1房屋位置与面积

3.2房屋用途

3.3租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收争议解决

6.房屋维修与养护

6.1出租方维修责任

6.2承租方养护责任

6.3维修费用承担

7.房屋使用与限制

7.1房屋使用规范

7.2房屋使用限制

8.房屋转让与转租

8.1房屋转让条件

8.2房屋转租条件

8.3转让与转租手续

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2法律适用

12.3合同附件

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“出租方”指拥有房屋所有权的自然人、法人或者其他组织。

1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同的，使用出租房屋的法人或者其他组织。

1.1.3“房屋”指出租方提供给承租方使用的，位于[具体地址]的房屋。

1.1.4“租赁期限”指承租方租赁使用房屋的起止时间。

1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.6“押金”指承租方在签订本合同时，一次性支付给出租方的保证金。

2.双方主体资格

2.1出租方主体资格

2.1.1出租方应保证其拥有房屋的出租权，并有权签订本合同。

2.1.2出租方应提供有效的身份证明和房屋所有权证明。

2.2承租方主体资格

2.2.1承租方应具备完全民事行为能力，并有权签订本合同。

2.2.2承租方应提供有效的身份证明。

3.房屋租赁基本信息

3.1房屋位置与面积

3.1.1房屋位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米。

3.2房屋用途

3.2.1房屋仅用于[具体用途]，不得用于任何非法活动。

3.3租赁期限

3.3.1租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金为人民币[金额]元/月。

4.2租金支付方式

4.2.1租金每月[具体日期]前支付，逾期未支付者，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的[比例]%作为滞纳金。

4.3逾期支付处理

4.3.1若承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方立即支付全部租金及滞纳金。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.1.1出租方应在租赁期限开始前[具体日期]将房屋交付给承租方。

5.2房屋验收标准

5.2.1承租方应在房屋交付后[具体时间]内对房屋进行验收。

5.3验收争议解决

5.3.1若验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向相关管理部门申请调解。

6.房屋维修与养护

6.1出租方维修责任

6.1.1出租方应保证房屋在租赁期间符合安全使用标准。

6.2承租方养护责任

6.2.1承租方应合理使用房屋，并负责日常养护。

6.3维修费用承担

6.3.1因房屋自然老化、损毁等原因产生的维修费用由出租方承担。

6.3.2因承租方使用不当或故意损坏等原因产生的维修费用由承租方承担。

8.房屋转让与转租

8.1房屋转让条件

8.1.1出租方同意承租方在租赁期间转让房屋的，需经出租方书面同意。

8.1.2转让房屋的，承租方应提前[具体天数]通知出租方，并办理相关转让手续。

8.2房屋转租条件

8.2.1承租方需经出租方书面同意后，方可转租房屋。

8.2.2转租房屋的，承租方应确保转租方具备相应的资质和条件。

8.3转让与转租手续

8.3.1转让或转租房屋的，双方应签订书面协议，明确转让或转租的具体事项。

8.3.2转让或转租房屋的，承租方应将转让或转租协议及转租方的身份证明提交给出租方备案。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1出租方有下列情形之一的，可以解除合同：

a)房屋被依法查封、扣押或者征收；

b)房屋因不可抗力导致无法继续租赁；

c)承租方严重违反合同约定；

d)法律、法规规定可以解除合同的其他情形。