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二零二四版二手房买卖合同及相关规定

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围和期限

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条：合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条：其他约定

11.1税费承担

11.2房屋交付后发生的费用

11.3房屋装修及改造

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3房屋买卖合同附件

第十三条：合同的签订、修改和解除

13.1合同签订

13.2合同修改

13.3合同解除

第十四条：法律适用及争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

甲方出售的房屋位于【具体地址】，房屋所在建筑物共有【层数】，乙方所购房屋位于【具体楼层】号房间。

2.2房屋面积

甲方出售的房屋建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。

2.3房屋所有权证号

甲方持有的房屋所有权证号为【所有权证号】。

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1甲方权利和义务

甲方应保证其对房屋的所有权和处置权，确保房屋交易合法有效。甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合约定的质量标准。甲方应配合乙方完成房屋过户手续。

3.2乙方权利和义务

乙方应按照合同约定的价格和支付方式，支付房屋购买价款。乙方应履行合同约定的购买房屋的义务，并按照约定接收房屋。乙方应协助甲方完成房屋过户手续。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

双方确认，乙方购买甲方房屋的总价为【人民币金额】。

4.2付款方式

（1）【支付比例】的价款于本合同签订之日起【付款期限】内支付给甲方；

（2）剩余的【支付比例】的价款，乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付。

4.3付款时间

（1）本合同签订之日起【天数】内支付【人民币金额】；

（2）【付款事件】发生后【天数】内支付【人民币金额】。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

甲方应在本合同约定的付款全部完成后【天数】内，将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的所有物品已清空；

（3）房屋处于正常可居住状态。

5.3过户手续

甲乙双方应共同前往房地产登记机构，按照相关法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。双方应提供必要的证件和资料，并承担相关费用。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

（1）房屋结构安全，无重大质量问题；

（2）房屋设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内部装修符合合同约定。

6.2保修范围和期限

甲方对房屋的保修范围和期限如下：

（1）房屋结构主体保修期限为【年数】年；

（2）房屋设施设备保修期限为【年数】年；

（3）房屋内部装修保修期限为【年数】年。

保修期内，房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担相关费用。逾期修复的，甲方应按日支付违约金，违约金标准为【人民币金额】。

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为【人民币金额】。

8.2乙方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为【人民币金额】。

第九条：争议解决方式

9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、终止和失效

10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2在合同约定的房屋过户手续完成之日，本合同终止。

10.3一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定的，另一方有权解除本合同。

第十一条：其他约定

11.1双方同意，本合同未