买卖购房合同范本(2024版).docxVIP

买卖购房合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3房地产基本信息

2.房地产交易价格及支付方式

2.1房地产交易价格

2.2付款方式及时间节点

2.3付款方式变更及违约责任

3.房地产交付与验收

3.1房地产交付条件

3.2房地产验收标准

3.3验收时间及方式

3.4交付与验收争议解决

4.房地产权属转移登记

4.1权属转移登记办理

4.2登记费用承担

4.3登记时间及条件

4.4登记争议解决

5.房地产税费承担

5.1税费种类及计算方式

5.2税费承担主体及比例

5.3税费支付时间及方式

5.4税费争议解决

6.房地产权利义务

6.1房地产权利

6.2房地产义务

6.3权利义务变更及违约责任

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同终止条件

7.4合同终止程序

8.违约责任

8.1违约责任承担

8.2违约金计算及支付

8.3违约责任争议解决

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件通知

10.3不可抗力事件处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

12.合同附件

12.1合同附件内容

12.2合同附件效力

12.3合同附件修改

13.合同签署及见证

13.1合同签署主体

13.2合同签署时间

13.3合同见证

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系方式：_________________

1.2买方信息

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系方式：_________________

1.3房地产基本信息

房地产位置：________________

房地产面积：________________

房地产用途：________________

房地产权属证书编号：________________

2.房地产交易价格及支付方式

2.1房地产交易价格

人民币：________________元整

2.2付款方式及时间节点

1.买方在签订本合同时支付定金人民币：________________元；

2.买方在合同约定的交房前支付首付款人民币：________________元；

3.买方在交房后一个月内支付尾款人民币：________________元；

2.3付款方式变更及违约责任

如买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五，自应付款项支付期限届满之日起计算。

3.房地产交付与验收

3.1房地产交付条件

1.房地产权属清晰，无任何法律纠纷；

2.房地产已具备居住条件；

3.房地产相关配套设施齐全；

3.2房地产验收标准

1.房地产外观完好；

2.房地产内部设施齐全，功能正常；

3.房地产无漏水、渗水、裂缝等问题；

3.3验收时间及方式

1.买方在交房通知之日起五个工作日内进行验收；

2.验收方式：买方自行验收或委托第三方专业机构进行验收；

3.4交付与验收争议解决

如买方对房地产交付存在异议，应在验收期内提出，卖方应在收到异议后五个工作日内予以处理。

4.房地产权属转移登记

4.1权属转移登记办理

1.卖方负责办理房地产权属转移登记手续；

2.买方在收到权属转移登记证明后五个工作日内支付剩余款项；

4.2登记费用承担

登记费用由卖方承担；

4.3登记时间及条件

1.登记时间为买方支付剩余款项后；

2.登记条件：房地产权属清晰，无法律纠纷；

4.4登记争议解决

如登记过程中出现争议，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

5.房地产税费承担

5.1税费种类及计算方式

1.契税：按照国家规定的税率计算；

2.营业税：按照国家规定的税率计算；

5.2税费承担主体及比例

1.契税：由买方承担；

2.营业税：由卖方承担；

5.3税费支付时间及方式

1.买方在签订本合同之日起十个工作日内支付契税；

2.卖方在签订本合同之日起十个工作日内支付营业税；

5.4税费争议解决

如税费计算存在争议，双方应协商解决，协商不成可依法向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。

6.房地产权利义务

6.1房地产