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2024版融创集团房地产合同管理制度监管

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同版本更新

2.合同签订

2.1签订主体资格

2.2签订程序

2.3签订时间与地点

3.合同内容

3.1房地产项目信息

3.2合同标的物

3.3合同价格及支付方式

3.4交付条件及时间

3.5保修条款

3.6违约责任

4.合同变更

4.1变更条件

4.2变更程序

4.3变更生效

5.合同解除

5.1解除条件

5.2解除程序

5.3解除生效

6.合同终止

6.1终止条件

6.2终止程序

6.3终止生效

7.合同履行

7.1履行主体

7.2履行义务

7.3履行时间

7.4履行地点

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同附件

9.1附件类型

9.2附件效力

9.3附件审查

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3生效文件

11.合同备案

11.1备案主体

11.2备案程序

11.3备案材料

12.合同解除备案

12.1解除备案主体

12.2解除备案程序

12.3解除备案材料

13.合同终止备案

13.1终止备案主体

13.2终止备案程序

13.3终止备案材料

14.其他

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同份数

14.4合同解释

14.5合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.1.2本合同所称“房地产项目”是指甲方开发建设的，具备土地使用权、建设许可、预售许可等合法手续的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。

1.1.3本合同所称“购房人”是指符合国家法律规定，具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于甲方开发的全部房地产项目。

1.2.2本合同未涵盖的具体事宜，双方另行签订补充协议。

1.2.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。

1.3合同版本更新

1.3.1本合同版本为2024版，自签订之日起生效。

1.3.2甲方有权根据市场变化和法律法规调整，对本合同进行更新。

2.合同签订

2.1签订主体资格

2.1.1甲方签订本合同的人员须具备甲方授权，并持有相关证件。

2.1.2乙方签订本合同的人员须具备完全民事行为能力，并持有有效身份证件。

2.2签订程序

a.甲方提供本合同样本及有关资料；

b.乙方认真阅读并确认本合同内容；

c.双方协商一致后，甲方代表与乙方代表在合同上签字或盖章。

2.2.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.3签订时间与地点

2.3.1本合同签订时间为双方约定的时间。

2.3.2本合同签订地点为甲方指定的地点。

3.合同内容

3.1房地产项目信息

3.1.1房地产项目名称：________

3.1.2房地产项目地址：________

3.1.3房地产项目类型：________

3.1.4房地产项目建筑面积：________

3.1.5房地产项目土地使用权性质：________

3.2合同标的物

3.2.1合同标的物为甲方开发的房地产项目中的________栋________号房屋。

3.2.2合同标的物的具体位置、户型、面积等信息详见附件一。

3.3合同价格及支付方式

3.3.1本合同标的物的价格为人民币________元整（大写：________元整）。

3.3.2乙方支付方式如下：

a.首付款：人民币________元整（大写：________元整），于签订本合同之日支付；

b.首付之后，乙方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。

3.4交付条件及时间

3.4.1甲方应按照本合同约定的时间和条件，将合同标的物交付给乙方。

3.4.2房地产项目交付时间：________年________月________日。

3.4.3甲方应在交付前进行验收，确保合同标的物符合合同约定。

3.5保修条款

3.5.1甲方对合同标的物承担________年的保修责任，保修范围详见附件二。

3.5.2乙方在保修期内发现合同标的物存在质量问题的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后________日内予以维修或更换。

3.6违约责任

3.6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

3.6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同标的物价格的________%。

3.6.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的损失。

4.合同变更

4.1变更条件

a.法律法规