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房屋出租委托管理合同2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律依据

第二章：委托方与受托方

2.1委托方的权利与义务

2.2受托方的权利与义务

2.3双方基本信息

第三章：委托管理的房屋

3.1房屋的详细描述

3.2房屋的交付标准

3.3房屋的使用限制

第四章：委托管理期限

4.1管理期限的起止时间

4.2管理期限的延长与缩短

4.3管理期限的变更条件

第五章：委托管理费用

5.1管理费用的构成

5.2管理费用的支付方式

5.3管理费用的调整机制

第六章：房屋的维护与修缮

6.1日常维护责任

6.2修缮责任

6.3修缮费用的承担

第七章：房屋的租赁管理

7.1租赁对象的选择

7.2租赁合同的签订

7.3租金的收取与管理

第八章：违约责任

8.1违约的定义与情形

8.2违约责任的承担

8.3违约金的确定与支付

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的情形

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：附加条款

11.1特殊约定

11.2补充协议

11.3其他事项

第十二章：签字栏

12.1委托方签字

12.2受托方签字

12.3签订日期

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与受托方在房屋出租委托管理过程中的权利、义务和责任。

1.2合同定义

本合同中使用的特定术语和表达，其定义详见本合同附件。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

第二章：委托方与受托方

2.1委托方的权利与义务

委托方有权监督受托方的管理活动，并有权获得管理报告。

2.2受托方的权利与义务

受托方有权收取管理费用，并有义务按照合同约定进行房屋管理。

2.3双方基本信息

2.3.1委托方信息

委托方名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系电话：______

2.3.2受托方信息

受托方名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系电话：______

第三章：委托管理的房屋

3.1房屋的详细描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋的交付标准

房屋交付时应满足的安全、使用等标准。

3.3房屋的使用限制

房屋仅限用于______，不得用于违法活动或违反合同约定的其他用途。

第四章：委托管理期限

4.1管理期限的起止时间

委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2管理期限的延长与缩短

管理期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。

4.3管理期限的变更条件

管理期限的变更应基于双方的书面协议，并符合相关法律法规。

第五章：委托管理费用

5.1管理费用的构成

管理费用包括基本管理费和业绩提成两部分。

5.2管理费用的支付方式

委托方应按照合同约定的时间和方式支付管理费用。

5.3管理费用的调整机制

管理费用可根据市场变化和房屋租赁情况经双方协商一致进行调整。

第六章：房屋的维护与修缮

6.1日常维护责任

受托方负责房屋的日常维护工作，确保房屋处于良好的使用状态。

6.2修缮责任

房屋需要修缮时，受托方应及时组织修缮工作。

6.3修缮费用的承担

日常维护费用由受托方承担，大修费用由委托方承担。

合同正文至此结束。

第七章：房屋的租赁管理

7.1租赁对象的选择

受托方应根据市场情况和委托方的要求，合理选择租赁对象。

7.2租赁合同的签订

受托方负责与租赁方签订租赁合同，并确保合同内容符合委托方的意愿。

7.3租金的收取与管理

租金由受托方负责收取，并按照合同约定的方式和时间转交给委托方。

7.4租赁期间的管理

受托方应负责租赁期间的房屋管理，包括但不限于租赁方的监督、房屋使用状况的检查等。

第八章：违约责任

8.1违约的定义与情形

违约包括未按时支付管理费、未按约定进行房屋管理等行为。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约金的确定与支付

违约金根据违约行为的严重程度和实际损失来确定，并在违约方收到书面通知后的合理期限内支付。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式进行。

9.2合同解除的条件

一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除