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房屋出租委托管理合同2024年
合同目录
第一章:前言
1.1合同目的
1.2合同定义
1.3合同的法律依据
第二章:委托方与受托方
2.1委托方的权利与义务
2.2受托方的权利与义务
2.3双方基本信息
第三章:委托管理的房屋
3.1房屋的详细描述
3.2房屋的交付标准
3.3房屋的使用限制
第四章:委托管理期限
4.1管理期限的起止时间
4.2管理期限的延长与缩短
4.3管理期限的变更条件
第五章:委托管理费用
5.1管理费用的构成
5.2管理费用的支付方式
5.3管理费用的调整机制
第六章:房屋的维护与修缮
6.1日常维护责任
6.2修缮责任
6.3修缮费用的承担
第七章:房屋的租赁管理
7.1租赁对象的选择
7.2租赁合同的签订
7.3租金的收取与管理
第八章:违约责任
8.1违约的定义与情形
8.2违约责任的承担
8.3违约金的确定与支付
第九章:合同的变更、解除与终止
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同解除的条件
9.3合同终止的情形
第十章:争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的程序
10.3法律适用与管辖
第十一章:附加条款
11.1特殊约定
11.2补充协议
11.3其他事项
第十二章:签字栏
12.1委托方签字
12.2受托方签字
12.3签订日期
12.4签订地点
合同编号_______
第一章:前言
1.1合同目的
本合同旨在明确委托方与受托方在房屋出租委托管理过程中的权利、义务和责任。
1.2合同定义
本合同中使用的特定术语和表达,其定义详见本合同附件。
1.3合同的法律依据
本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
第二章:委托方与受托方
2.1委托方的权利与义务
委托方有权监督受托方的管理活动,并有权获得管理报告。
2.2受托方的权利与义务
受托方有权收取管理费用,并有义务按照合同约定进行房屋管理。
2.3双方基本信息
2.3.1委托方信息
委托方名称:______
法定代表人:______
地址:______
联系电话:______
2.3.2受托方信息
受托方名称:______
法定代表人:______
地址:______
联系电话:______
第三章:委托管理的房屋
3.1房屋的详细描述
房屋位于______,建筑面积为______平方米,房屋结构为______。
3.2房屋的交付标准
房屋交付时应满足的安全、使用等标准。
3.3房屋的使用限制
房屋仅限用于______,不得用于违法活动或违反合同约定的其他用途。
第四章:委托管理期限
4.1管理期限的起止时间
委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2管理期限的延长与缩短
管理期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。
4.3管理期限的变更条件
管理期限的变更应基于双方的书面协议,并符合相关法律法规。
第五章:委托管理费用
5.1管理费用的构成
管理费用包括基本管理费和业绩提成两部分。
5.2管理费用的支付方式
委托方应按照合同约定的时间和方式支付管理费用。
5.3管理费用的调整机制
管理费用可根据市场变化和房屋租赁情况经双方协商一致进行调整。
第六章:房屋的维护与修缮
6.1日常维护责任
受托方负责房屋的日常维护工作,确保房屋处于良好的使用状态。
6.2修缮责任
房屋需要修缮时,受托方应及时组织修缮工作。
6.3修缮费用的承担
日常维护费用由受托方承担,大修费用由委托方承担。
合同正文至此结束。
第七章:房屋的租赁管理
7.1租赁对象的选择
受托方应根据市场情况和委托方的要求,合理选择租赁对象。
7.2租赁合同的签订
受托方负责与租赁方签订租赁合同,并确保合同内容符合委托方的意愿。
7.3租金的收取与管理
租金由受托方负责收取,并按照合同约定的方式和时间转交给委托方。
7.4租赁期间的管理
受托方应负责租赁期间的房屋管理,包括但不限于租赁方的监督、房屋使用状况的检查等。
第八章:违约责任
8.1违约的定义与情形
违约包括未按时支付管理费、未按约定进行房屋管理等行为。
8.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任,并赔偿守约方因此遭受的损失。
8.3违约金的确定与支付
违约金根据违约行为的严重程度和实际损失来确定,并在违约方收到书面通知后的合理期限内支付。
第九章:合同的变更、解除与终止
9.1合同变更的条件与程序
合同变更应基于双方协商一致,并以书面形式进行。
9.2合同解除的条件
一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时,另一方有权解除
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