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房屋出租委托管理合同2024年.docxVIP

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房屋出租委托管理合同2024年

合同目录

第一章:前言

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律依据

第二章:委托方与受托方

2.1委托方的权利与义务

2.2受托方的权利与义务

2.3双方基本信息

第三章:委托管理的房屋

3.1房屋的详细描述

3.2房屋的交付标准

3.3房屋的使用限制

第四章:委托管理期限

4.1管理期限的起止时间

4.2管理期限的延长与缩短

4.3管理期限的变更条件

第五章:委托管理费用

5.1管理费用的构成

5.2管理费用的支付方式

5.3管理费用的调整机制

第六章:房屋的维护与修缮

6.1日常维护责任

6.2修缮责任

6.3修缮费用的承担

第七章:房屋的租赁管理

7.1租赁对象的选择

7.2租赁合同的签订

7.3租金的收取与管理

第八章:违约责任

8.1违约的定义与情形

8.2违约责任的承担

8.3违约金的确定与支付

第九章:合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的情形

第十章:争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3法律适用与管辖

第十一章:附加条款

11.1特殊约定

11.2补充协议

11.3其他事项

第十二章:签字栏

12.1委托方签字

12.2受托方签字

12.3签订日期

12.4签订地点

合同编号_______

第一章:前言

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与受托方在房屋出租委托管理过程中的权利、义务和责任。

1.2合同定义

本合同中使用的特定术语和表达,其定义详见本合同附件。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

第二章:委托方与受托方

2.1委托方的权利与义务

委托方有权监督受托方的管理活动,并有权获得管理报告。

2.2受托方的权利与义务

受托方有权收取管理费用,并有义务按照合同约定进行房屋管理。

2.3双方基本信息

2.3.1委托方信息

委托方名称:______

法定代表人:______

地址:______

联系电话:______

2.3.2受托方信息

受托方名称:______

法定代表人:______

地址:______

联系电话:______

第三章:委托管理的房屋

3.1房屋的详细描述

房屋位于______,建筑面积为______平方米,房屋结构为______。

3.2房屋的交付标准

房屋交付时应满足的安全、使用等标准。

3.3房屋的使用限制

房屋仅限用于______,不得用于违法活动或违反合同约定的其他用途。

第四章:委托管理期限

4.1管理期限的起止时间

委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2管理期限的延长与缩短

管理期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。

4.3管理期限的变更条件

管理期限的变更应基于双方的书面协议,并符合相关法律法规。

第五章:委托管理费用

5.1管理费用的构成

管理费用包括基本管理费和业绩提成两部分。

5.2管理费用的支付方式

委托方应按照合同约定的时间和方式支付管理费用。

5.3管理费用的调整机制

管理费用可根据市场变化和房屋租赁情况经双方协商一致进行调整。

第六章:房屋的维护与修缮

6.1日常维护责任

受托方负责房屋的日常维护工作,确保房屋处于良好的使用状态。

6.2修缮责任

房屋需要修缮时,受托方应及时组织修缮工作。

6.3修缮费用的承担

日常维护费用由受托方承担,大修费用由委托方承担。

合同正文至此结束。

第七章:房屋的租赁管理

7.1租赁对象的选择

受托方应根据市场情况和委托方的要求,合理选择租赁对象。

7.2租赁合同的签订

受托方负责与租赁方签订租赁合同,并确保合同内容符合委托方的意愿。

7.3租金的收取与管理

租金由受托方负责收取,并按照合同约定的方式和时间转交给委托方。

7.4租赁期间的管理

受托方应负责租赁期间的房屋管理,包括但不限于租赁方的监督、房屋使用状况的检查等。

第八章:违约责任

8.1违约的定义与情形

违约包括未按时支付管理费、未按约定进行房屋管理等行为。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任,并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约金的确定与支付

违约金根据违约行为的严重程度和实际损失来确定,并在违约方收到书面通知后的合理期限内支付。

第九章:合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

合同变更应基于双方协商一致,并以书面形式进行。

9.2合同解除的条件

一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时,另一方有权解除

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